6004 CA Weert · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
170 m² wonen · 335 m² perceel · 11 kamers · Bouwjaar 1953 · Energielabel C
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 465.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Voorstestraat in Weert ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Voorstestraat 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 335 m2. De woning is gebouwd in 1953, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Voorstestraat 13 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 24 Leuken. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Weert, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Voorstestraat 13 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Weert
De WOZ-waarde van Voorstestraat 13 is 587.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 107.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstestraat en 16.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Voorstestraat 13. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Voorstestraat 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 449.500
Achterstest. 33
163 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 575.000
Voorstestra. 7
148 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 475.000
Leukerhof 77
149 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 525.000
Leukerhof 75
147 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 550.000
Achterstest. 23
184 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 739.000
Middelstest. 10
171 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 569.000
Middelstest. 66
172 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 435.000
Voorstestra. 18
138 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 455.000
Middelstest. 34
123 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 445.000
Tromplaan 2
107 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Weert ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Voorstestraat 13 op € 465.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Voorstestraat 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)