6002 XE Weert
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Nierhoven in Weert ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Nierhoven 51 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 236 m2. De woning is gebouwd in 1974, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Nierhoven 51 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Boshoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Weert, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nierhoven 51 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Weert
De WOZ-waarde van Nierhoven 51 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nierhoven en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Nierhoven 51.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nierhoven 51 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 395.000
Nierhoven 11
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 359.000
Maesenburg 22
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Nieuwenbroek 2
148 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 295.000
Molenveldst. 50
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Boshoverweg 70
108 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 475.000
Herenhuisst. 22
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Ensenbroek 8
107 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Keverberg 13
98 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 439.000
Sint Odastr. 15
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 359.000
Coenraad Ab. 4
140 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Weert schatten we de waarde van Nierhoven 51 nu tussen € 393.000 en € 457.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nierhoven 51 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
