Anemoonhof 18 6002 WN Weert
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Anemoonhof 18 in Weert – een plek waar je je direct thuis zult voelen. Deze fijne woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen om je heen. Zodra je de straat in rijdt, valt de rustige sfeer op. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een stap maakt naar iets groters, of juist op zoek bent naar comfort en rust – deze woning biedt het allemaal. Benieuwd wat je binnen te wachten staat? Lees snel verder!
Ligging
Je woont hier in een rustige hof, verscholen in de geliefde wijk Boshoven. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal vlakbij. Even de deur uit voor een wandeling? Binnen een paar minuten loop je in het groen of langs het kanaal. En wil je de stad uit? Via de ring van Weert ben je zo op de A2 richting Eindhoven of Maastricht. Kortom: je geniet hier van de rust van een woonwijk, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Begane grond
Je komt binnen in een nette entree, waar je meteen toegang hebt tot het gastentoilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, waar het daglicht mooi binnenvalt. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar je met gemak met vrienden of familie kunt tafelen. De open keuken sluit naadloos aan en is praktisch ingericht. Je kookt hier op een moderne inductiekookplaat en hebt de beschikking over diverse inbouwapparatuur – ideaal om elke dag weer met gemak een lekkere maaltijd op tafel te zetten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie fijne slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor een thuiskantoor, een kinderkamer of een logeerkamer – je hebt hier alle mogelijkheden. De kamers zijn praktisch ingedeeld en genieten van voldoende lichtinval. De badkamer is compact maar compleet, en voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, direct bij de hand.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je terechtkomt in een knusse slaapkamer. De schuine wanden geven de ruimte karakter, en aan beide zijden is er praktische bergruimte onder de dakschuinte. Een fijne extra verdieping met dakkapel, die zich uitstekend leent als slaapkamer, logeerkamer of werkplek, net wat jij nodig hebt.
Tuin
Ook buiten is het fijn vertoeven. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. Er zijn maar liefst twee overkappingen, waardoor je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Aan de woning grenst een aangebouwde, stenen garage, ideaal voor het stallen van fietsen. De tuin is bovendien goed omsloten, waardoor je hier in alle rust en privacy van het buitenleven kunt genieten.
Highlights
-4 slaapkamers;
-Onderhoudsvriendelijke tuin;
-Keuken met inbouwapparatuur;
-Aangebouwd stenen garage.
Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel? de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
?
?
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 376.000 - 437.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 98 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 418 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- WEE01 N 3917
- Oppervlakte 160m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Anemoonhof 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Anemoonhof 18 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Weert
De WOZ-waarde van Anemoonhof 18 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anemoonhof en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Anemoonhof 18.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 415.395
- Woningwaarde jaartrend +4.57%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Anemoonhof 18 in Weert ligt tussen de 376.000 en 437.000 euro. Deze waarde is 47.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anemoonhof. Met een vraagprijs van € 330.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anemoonhof 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.