In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Anemoonhof 18 6002 WN Weert

98 m²
wonen
160 m²
perceel
5
kamers
D
energie
Verkocht in nov. 2025
Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
12 m²
Buitenruimte
€ 376.000 – 437.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.367/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Welkom aan de Anemoonhof 18 in Weert – een plek waar je je direct thuis zult voelen. Deze fijne woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen om je heen. Zodra je de straat in rijdt, valt de rustige sfeer op. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een stap maakt naar iets groters, of juist op zoek bent naar comfort en rust – deze woning biedt het allemaal. Benieuwd wat je binnen te wachten staat? Lees snel verder!

Ligging
Je woont hier in een rustige hof, verscholen in de geliefde wijk Boshoven. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal vlakbij. Even de deur uit voor een wandeling? Binnen een paar minuten loop je in het groen of langs het kanaal. En wil je de stad uit? Via de ring van Weert ben je zo op de A2 richting Eindhoven of Maastricht. Kortom: je geniet hier van de rust van een woonwijk, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.

Begane grond
Je komt binnen in een nette entree, waar je meteen toegang hebt tot het gastentoilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, waar het daglicht mooi binnenvalt. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar je met gemak met vrienden of familie kunt tafelen. De open keuken sluit naadloos aan en is praktisch ingericht. Je kookt hier op een moderne inductiekookplaat en hebt de beschikking over diverse inbouwapparatuur – ideaal om elke dag weer met gemak een lekkere maaltijd op tafel te zetten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie fijne slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor een thuiskantoor, een kinderkamer of een logeerkamer – je hebt hier alle mogelijkheden. De kamers zijn praktisch ingedeeld en genieten van voldoende lichtinval. De badkamer is compact maar compleet, en voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, direct bij de hand.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je terechtkomt in een knusse slaapkamer. De schuine wanden geven de ruimte karakter, en aan beide zijden is er praktische bergruimte onder de dakschuinte. Een fijne extra verdieping met dakkapel, die zich uitstekend leent als slaapkamer, logeerkamer of werkplek, net wat jij nodig hebt.

Tuin
Ook buiten is het fijn vertoeven. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. Er zijn maar liefst twee overkappingen, waardoor je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Aan de woning grenst een aangebouwde, stenen garage, ideaal voor het stallen van fietsen. De tuin is bovendien goed omsloten, waardoor je hier in alle rust en privacy van het buitenleven kunt genieten.

Highlights
-4 slaapkamers;
-Onderhoudsvriendelijke tuin;
-Keuken met inbouwapparatuur;
-Aangebouwd stenen garage.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel? de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

?

?


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 160 m2
  • Inhoud 418 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Kadastrale gegevens
  • WEE01 N 3917
  • Oppervlakte 160m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Anemoonhof 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-11-2025 · burovanhoof
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 330.000
17-10-2025 · burovanhoof
Te koop
€ 000.000
03-09-2023 · Door makelaar
Uit de verkoop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Anemoonhof 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 376.000 – 437.000
Woningwaarde
€ 330.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 405.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Penitentenstraat 37
Verkocht dec 2025
Penitentens. 37
Vraagprijs € 419.000
Winnend bod
Molenveldstraat 54
Verkocht mrt 2026
Molenveldst. 54
Vraagprijs € 235.000 k.k.
Winnend bod
Leliestraat 15
Verkocht nov 2025
Leliestraat 15
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12390
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Weert

OZB € 352,- / jaar
Afvalheffing € 258,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 825,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Anemoonhof 18

De WOZ-waarde van Anemoonhof 18 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anemoonhof en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Anemoonhof 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 415.395
  • Woningwaarde jaartrend +4.57%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Weert 2.48km - Treinstation
Maarheeze 7.79km - Treinstation
Heeze 18.86km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Uitkijktoren 0.28km - School
Odaschool voor basisonderwijs Boshoven Weert 0.57km - School
Basisschool De Kameleon 2.01km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anemoonhof 18 in Weert ligt tussen de 376.000 en 437.000 euro. Deze waarde is 47.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anemoonhof. Met een vraagprijs van € 330.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anemoonhof 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Anemoonhof 18 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anemoonhof 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anemoonhof 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Anemoonhof 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.