9698 AW Wedde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Wedderhöfte in Wedde ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Wedderhöfte 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 179 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 537 m2. De woning is gebouwd in 1996, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.5% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Wedde, dan is dit de buurt die je zoekt. Wedderhöfte 21 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Blijham. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wedde, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wedderhöfte 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerwolde
De WOZ-waarde van Wedderhöfte 21 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wedderhöfte en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wedderhöfte 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wedderhöfte 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 395.000
Hoofdweg 20
190 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 349.000
Wedderhöfte 13
161 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 369.000
Hoofdweg 1
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 310.000
Lageweg 38
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 279.500
Hoofdweg We. 19
206 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Markedwarsw. 10
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Paviljoenweg 2-H59
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 298.000
Wilhelminas. 64
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Hoofdweg We. 5
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 349.500
Veurste Rou 1
168 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wedde schatten we de waarde van Wedderhöfte 21 nu tussen € 423.000 en € 492.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wedderhöfte 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
