Herenweg 254-A, Vinkeveen
97 m²
834 m² perceel
3 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Cliffordweg 28 3646 AH Waverveen
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 809.000 -
912.000
Wonen
130 m2
Perceel
710 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze goed onderhouden woning ligt op een royaal perceel van 710 m². De praktische keuken, gezellige eetkamer met uitzicht op de polders, en de comfortabele woonkamer met vloerverwarming maken deze woning aantrekkelijk om hier je eigen thuis te creëren. Op de begane grond vind je ook een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. De bovenverdieping biedt een grote open zolder met veel potentie voor extra kamers en een tweede badkamer. Volop mogelijkheden dus!
Rondom het huis is er volop buitenruimte, met een keurige voortuin, ruime oprit voor meerdere auto's en de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen. De achtertuin is fraai aangelegd en grenst aan een slootje met prachtig uitzicht over het polderlandschap. Extra opslag en hobbyruimte zijn te vinden in de diverse schuren / garages.
De woning ligt gunstig tussen Amsterdam en Utrecht, en dichtbij Mijdrecht, Wilnis en Vinkeveen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en gemak. Kom gerust eens kijken en ervaar het zelf!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Zodra je deze woning binnenkomt, heb je direct toegang tot zowel de bijkeuken/ garage als de hoofdwoning via de centrale hal. Deze hal leidt naar de sfeervol ingerichte keuken met landelijke allure, uitgerust met witte kasten en een grijs kunststof werkblad, inclusief een complete set inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak. Aangrenzend aan de keuken vind je de eetkamer, van waaruit je een mooi uitzicht hebt over de polders van Groot Mijdrecht—een perfecte setting voor ontspannen maaltijden. De woonkamer aan de voorkant biedt een even fraai uitzicht op de voortuin en de omringende polders Deze ruimte is comfortabel afgewerkt met behang en een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Op de begane grond bevindt zich ook een royale slaapkamer, voorzien van tapijt en behang en praktische inbouwkasten. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de badkamer, die compleet betegeld is en uitgerust met een ligbad, een wastafel met spiegel, en een douchecabine. Een klein raam zorgt hier voor natuurlijk licht en ventilatie.
Het huis is goed onderhouden en biedt met zijn degelijke uitstraling een solide basis voor wie mogelijkheden ziet voor enkele persoonlijke aanpassingen. De praktische indeling en ruime kamers maken deze woning ideaal voor comfortabel en vrij wonen.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping, die momenteel één grote open zolderruimte is met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevindt zich ook de plaats voor de cv-ketel. De indeling van deze zolder biedt nu al eenvoudige mogelijkheden om twee slaapkamers te creëren. Door het toevoegen van een dakkapel kun je de ruimte verder uitbreiden, waardoor zelfs een vierde slaapkamer en een tweede badkamer mogelijk worden. De opties voor het aanpassen van deze ruimte zijn talrijk!
Schuren/ garages
Achter het huis vind je verschillende schuren en garages, ideaal voor iedereen die extra ruimte zoekt voor een hobby of uitgebreide opslagmogelijkheden. Alle ruimtes zijn uitgerust met elektriciteit. De eerste garage beschikt bovendien over verwarming en wateraansluiting en heeft een ruime bergvliering erboven. De achterste garage is ook royaal qua oppervlakte en is uitgerust met twee overheaddeuren. In totaal zien we een oppervlak aan garages/ annex schuren van meer dan 90 m² (begane grond en bergvliering)
Tuin
Rondom de woning is veel buitenruimte aanwezig. De voortuin is netjes aangelegd met graszoden en een terras dat direct vanuit de woonkamer toegankelijk is. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto's, zodat je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Bovendien is er genoeg ruimte om een laadpaal voor een elektrische auto te laten plaatsen. Vanuit de oprit lopen we door naar de achtertuin, waar verschillende schuren bereikbaar zijn. Ook de achtertuin is netjes aangelegd met graszoden en grenst aan een slootje aan de achterzijde, wat een prachtig uitzicht over het polderlandschap geeft. Daarnaast is er volop ruimte om zonnepanelen te laten installeren, wat het huis extra duurzaam kan maken.
Omgeving
Dit mooie perceel van 710 m² ligt in Waverveen, gunstig tussen Amsterdam en Utrecht. Slechts 10 minuten van de A2 afslag Vinkeveen en 20 minuten van Amstelveen via de nieuwe N201.
De dorpskernen van Mijdrecht, Wilnis en Vinkeveen zijn dichtbij voor al uw dagelijkse boodschappen. Geniet van recreatie en natuur aan de Vinkeveense Plassen, een paradijs voor liefhebbers van waterrecreatie met zijn 12 zandeilanden en rijke natuur. Aan het natuurgebied Botshol, een typisch Hollands laagveengebied, vindt u rust en ruimte voor wandelingen buiten het broedseizoen en de mogelijkheid om roeiboten te huren.
Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 20 min.
Amsterdam Centrum - 30 min.
Stadshart Amstelveen - 20 min
Schiphol - 25 min.
Utrecht Centrum - 35 min.
Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning, semi-bungalow
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 130 m²
Kamers: 4 (meer kamers zijn goed mogelijk!!!)
Tuin: voor-, zij- en achtertuin, meerdere schuren/ garages en parkeren op eigen terrein
Energielabel: B
Bijzonderheden:
- de woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
- Een woning met potentie, je kunt hier helemaal je eigen plekje van maken
- Prachtig vrij uitzicht op oer Hollands polderlandschap
- Meerder garages en schuren voor hobby of kleine zelfstandige met opslagruimtewensen
Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.115
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 710 m2
- Inhoud 862 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Achtertuin: 360m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WAVERVEEN B 1821
- Oppervlakte 710m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cliffordweg 28 in Waverveen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 809.000 -
912.000
+14.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 6.115/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cliffordweg 28 in Waverveen ligt tussen de 809.000 en 912.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cliffordweg 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kievitslaan 55
Vinkeveen
62%
166 m²
+36 m²
321 m²
-389 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cliffordweg 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Ronde Venen
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Ronde Venen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cliffordweg 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Ronde Venen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cliffordweg 28 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,67 km |
| Bushalte | 1,70 km |
| Centrum | 0,05 km |
| Snelweg afrit | 8,33 km |
| Supermarkt | 2,40 km |
| Kinderopvang | 2,30 km |
| Basisonderwijs | 2,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 505.460
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cliffordweg 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cliffordweg 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cliffordweg 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Cliffordweg 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus