In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Raaphorstlaan 35 Wassenaar is

€ 3.729.000 - 4.073.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 130.000 meer

Raaphorstlaan 35 2245 BJ Wassenaar

620m²

43.240m²

12

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Raaphorstlaan in Wassenaar ligt deze bijzondere en ruime villa. Raaphorstlaan 35 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 620 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 43.240 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 355.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 966.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Landelijk wonen in Wassenaar, dat kan zeker in deze buurt. Raaphorstlaan 35 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wassenaar, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 620 m2
  • Perceeloppervlakte 43240 m2
  • Inhoud 2350 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 4 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Raaphorstlaan 35 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 43.240 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 3.729.000 – 4.073.000
Woningwaarde
+2.45%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
81930
Hypotheeksom € 3884000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wassenaar

OZB € 5863,- / jaar
Afvalheffing € 341,- / jaar
Rioolheffing € 127,- / jaar
Totaal per jaar € 6331,-
Geschatte belasting € 528 /mnd
WOZ Raaphorstlaan 35

De WOZ-waarde van Raaphorstlaan 35 is 5.811.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 178.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raaphorstlaan en 49.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Raaphorstlaan 35. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
15 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 860.417
  • Woningwaarde jaartrend +1.48%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Den Haag Mariahoeve 2.77km - Treinstation
Leidschendam-Voorburg 3.79km - Treinstation
Voorburg 't Loo 3.86km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Trampoline 2.13km - School
Bloemcampschool 2.33km - School
Roomskatholieke Basisschool De Springplank 2.34km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Raaphorstlaan 35 2245 BJ Wassenaar

620m²

43.240m²

12

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Raaphorstlaan 35 in Wassenaar ligt tussen de 3.729.000 en 4.073.000 euro. Deze waarde is 407.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Raaphorstlaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Raaphorstlaan 35? Bekijk het complete waarderapport.