Teylingerhorstlaan 29-A 2244 EK Wassenaar

Uitbouwen conform bestemmingsplan toegestaan tot villa van >300m2

Villa “de Bloemhorst” is gelegen in de wijk Nieuw Wassenaar ook wel bekend als Wassenaar Zuid op de hoek van de Bloemcamplaan en de Teylingerhorstlaan, de naam refereert aan beide straatnamen. De huidige bebouwing van circa 145m2 kan binnen het bestemmingsplan aanzienlijk worden uitgebreid over meerdere woonlagen.

De uitbreidingsmogelijkheden

Het totale grondoppervlak bedraagt bijna 1200 m2. De bouwkavel is niet volledig bebouwd en biedt mogelijkheden voor diverse uitbreidingen. In het verleden heeft de welstandscommissie gunstig geadviseerd voor de bouw van een garage in de achtertuin met een entree vanaf de Teylingerhorstlaan. Uiteindelijk is besloten hiervan af te zien en een carport aan de bestaande garage (zijde Bloemcamplaan) te bouwen. Thans biedt dit in combinatie met de slechts deels benutte bouwkavel mogelijkheden voor diverse uitbreidingsopties, zonder de voor- en/of zijgevel te wijzigen. Het representatief karakter van de villa kan daardoor volledig behouden blijven.

 Naast de uitbreidingsmogelijkheden binnen de bouwkavel noemen we nog graag de mogelijkheid om aanvullend een berging/schuurtje in de achtertuin te bouwen. En daarmee de mogelijkheid de huidige garage/berging te verbouwen tot een ruime eetkeuken waar met meer dan twee gegeten kan worden. Zie ook plattegrond bouwkavel.

E.e.a. kort samengevat:

- Vrijstaande villa gebouwd in 1954

- circa 1.200m2 eigen grond

- Uitbowuwen conform bestemmingsplan toegestaan tot villa van >300m2

- circa 250m2 gebruiksoppervlak

- gunstig gelegen op gewilde locatie

- zonnig en licht perceel

Oorsprong/geschiedenis

De villa werd begin jaren 50 gebouwd in opdracht van de Koninklijke Nederlandse Toeristenbond ANWB als representatief landhuis voor de algemeen directeur. Na zijn pensionering verwierf de directeur de woning privé. Daarna wisselde het nog twee keer van eigenaar. De tweede eigenaar was president directeur van een grote bouwonderneming. De derde huidige eigenaar, een Luxemburgse diplomaat tevens Directeur-Generaal van een internationale organisatie, nadert de pensioengerechtigde leeftijd en is van plan naar Luxemburg terug te keren.

Over de architect

Architect van de villa was H.Starke, collega en tijdsgenoot van architect T.J.Loggers . Starke heeft in tegenstelling tot Loggers slechts een beperkt aantal villa’s gebouwd daar hij na de oorlog ivm de wederopbouw als adviseur bij het ABP ging werken. Het ABP was na de oorlog de grootste opdrachtgever voor de woningbouw in Nederland. Het thema van Loggers (en Starke) bij de bouw van villa’s was “Eenvoudige architectuur in een schoone omgeving”.

Over de tuinarchitect

De eerste bewoner H.J. van Balen (ANWB) gaf bij de bouw in 1954 aan de in Wassenaar woonachtige tuinarchitect H.Roeters van Lennep opdracht voor de aanleg en beplanting van de tuin. Deze tuinarchitect was tijdsgenoot van Co Brandes (bouw- en tevens tuinarchitect). Karakteristiek voor Roeters van Lennep was de combinatie van geometrische en landschappelijke stijlen. De voortuin is in landschappelijke stijl aangelegd en bestaat in hoofdzaak uit een groot gazon waarlangs diverse heesters (rodondendrons) zijn geplaatst. Achter de villa ligt een groot terras omgeven door een gemetselde keermuur; hieraan grenst een lager gelegen gelegen gazon alsmede een kleine rechthoekig gemetselde vijver (basin) met een gemetselde groot formaat bloembak (thans in gebruik als kruidentuin).

Omgeving

Villa “de Bloemhorst” ligt vlakbij de Bloemcampschool. Bushaltes liggen op loopafstand met directe verbinding naar Leiden Centraal en Den Haag Centraal. De N14 (N440) en de N44 liggen op slechts enkele minuten en van daar kan men zo naar Amsterdam of Rotterdam. Het is heerlijk wandelen in de op loop afstand te bereiken grote bosparken behorend bij kasteel Oud Wassenaar en kasteel De Wittenburg. Het dorp met alle gezellige winkels ligt op 10 minuten afstand en het strand, de Wassenaarse slag en de duinen liggen op minder dan 15 minuten auto rijden!