Bloemluststraat 16, Wassenaar
155 m²
145 m² perceel
6 kamers
€ 850.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Wittenburgerweg 92 2244 CD Wassenaar
€ 895.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 810.000 -
907.000
Wonen
155 m2
Perceel
365 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden en opvallend lichte woning aan de gewilde Wittenburgerweg. Prachtige locatie nabij sportvelden (hockey en voetbal), duinen (Meijendel) en op enkele minuten van het centrum van Wassenaar en Den Haag. Basisschool de Bloemcampschool is op loopafstand, de Kievietsschool en het Rijnlands Lyceum zijn op fietsafstand gelegen. Openbaar vervoer (bus) stop op loop afstand .
De ruime woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zolder met stahoogte en opvallende grote voor- en achtertuin (33 meter diep) met vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde.
Al met al een fantastisch tussenhuis met veel ruimte en een duurzaam energielabel C.
Indeling begane grond:
Voortuin, entree, vestibule in ruime hal met klassiek trappenhuis, provisiekast en toilet. Zeer royale woonkamer waar de hoge plafonds en het lichtinval direct in het oog springen. Via de openslaande deuren ga je naar het zonneterras met elektrisch zonnescherm. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens inclusief inductieplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser,hoge kastjes en apothekerskast. Een fraaie schouw met goed werkende gashaard (kan ook weer hout gestookt worden). Via de keuken komt men ook op het terras en in de achter tuin die op het zuidwesten is gelegen. De ruime schuur bevindt zich achter in de tuin waar ook een achteruitgang is met achterom.
1e etage:
Drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van inbouwkasten een vaste kastenwand tot het plafond en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van het huis. De tweede grote slaapkamer met inbouwkasten ligt aan de voorzijde en heeft prachtig vrij uitzicht over de weilanden en bos. De derde kleine slaapkamer is ook aan de voorzijde. De badkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, mechanische luchtafvoer en is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
2e etage:
Opvallende ruime etage met badkamer met toilet en douche. Hier bevinden zich twee lichte slaapkamers waarvan 1 met wastafel. Beide kamers hebben grote dakkapellen. Tevens is er een berging en aparte ruimte met CV opstelling. Via de overloop is de grote geisoleerde zolder met stahoogte te bereiken middels een stevige vlizotrap.
Buiten:
Een diepe voortuin met vrij uitzicht e op weilanden en bos. De achtertuin is afgesloten en er is een brede achterom aanwezig. Deze zeer royale achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft de hele dag zon. Aan de achterzijdeis een fraai terras gecreëerd. Achter in de tuin is een grote schuur voorzien van elektriciteit. Hier bevindt zich ook de toegang tot het pad met een toegang achterom. Net als aan de voorzijde is er ook aan de achterzijde veel privacy en onafgebroken zicht richting het groen.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 155 m2;
- Perceel van 365 m2;
- Bouwjaar 1928;
- Balkon aan de achterzijde;
- Riante woon- eetkamer met openhaard;
- Opvallend ruime en zeer lichte woning.
- 5 slaapkamers en 2 badkamers.
- Ruime 2e verdieping met grote dakkapellen;
- Prachtige ligging in Wassenaar Zuid.
- Energielabel C.
- Dubbel glas en energiezuinige CV-ketel (2020).
- Royale voortuin en zeer diepe, zonnige achtertuin.
- Vrij uitzicht aan voor-en achterzijde.
- Veel karaktervolle elementen zoals hoge plafonds, schouw en erker.
- Gewilde, kindvriendelijke buurt;
- Voorzieningen, zoals scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid;
- Gelet op het bouwjaar is een ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst.
Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze unieke woning aan de Wittenburgerweg 92 graag zien.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 810.000 - 907.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 365 m2
- Inhoud 560 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 209m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wittenburgerweg 92 in Wassenaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 810.000 -
907.000
-4.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.774/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wittenburgerweg 92 in Wassenaar ligt tussen de 810.000 en 907.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wittenburgerweg 92.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Het Kerkeho. 99
Wassenaar
84%
113 m²
-42 m²
258 m²
-107 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wittenburgerweg 92 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-03-2024
Verkocht
€ 895.000
Door makelaar
09-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wassenaar
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wassenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wittenburgerweg 92 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wassenaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wittenburgerweg 92 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,77 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 4,75 km |
| Snelweg afrit | 4,63 km |
| Supermarkt | 1,87 km |
| Kinderopvang | 1,01 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.638.357
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wittenburgerweg 92.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wittenburgerweg 92 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wittenburgerweg 92 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wittenburgerweg 92 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus