2243 CB Wassenaar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Houtlaan in Wassenaar ligt deze karakteristieke en grote villa. Houtlaan 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 365 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.478 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is beter dan het gemiddelde label (G) in de straat.
Rustig wonen in Wassenaar, dan is dit de buurt die je zoekt. Houtlaan 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wassenaar, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Houtlaan 6 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wassenaar
De WOZ-waarde van Houtlaan 6 is 2.606.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtlaan en 13.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Houtlaan 6. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Houtlaan 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 1.975.000
Schouwweg 60
355 m² · 13 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.800.000
Bontiuslaan 1-B
288 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.600.000
Konijnenlaan 44
291 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.495.000
Raaphorstla. 23-B
328 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.695.000
Pieter Post. 13
262 m² · 12 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.695.000
Van Bronckh. 2
230 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.875.000
Papegaaienl. 1
416 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Raadhuislaan 3
388 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 2.795.000
Pieter Post. 5
385 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 2.150.000
Oud Clingen. 8-A
227 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wassenaar schatten we de waarde van Houtlaan 6 nu tussen € 2.121.000 en € 2.465.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Houtlaan 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
