Korenlaan 6-A, Wassenaar
130 m²
100 m² perceel
5 kamers
€ 725.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Pastoor Buyslaan 9 2242 RJ Wassenaar
€ 649.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 623.000 -
689.000
Wonen
142 m2
Perceel
138 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Super centraal maar ook rustig gelegen familiehuis, in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van de gezellige Wassenaarse dorpskern met diverse winkels en restaurants. Tevens gelegen nabij diverse scholen en het zwembad. Goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, studeerruimte bij de vide, grote leefruimte beneden en zonnige voor- en achtertuin.
Indeling: via de voortuin bereikt u de entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de ruime schuur/fietsenberging. Deze is ook vanuit de voortuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met inbouwapparatuur (o.a. Smeg kooktoestel met zes pitten, close-in boiler en magnetron) en schuifpui naar de voortuin. De vide boven de keuken zorgt voor veel lichtinval en unieke sfeer in de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkamer met houtgestookte open-haard en schuifpui naar de achtertuin met achter uitgang naar een (speel)pleintje.
1e verdieping: vide/studeerruimte met Veluxraam, overloop met vaste kasten, twee achterslaapkamers met toegang tot het balkon, tussenliggende badkamer met ligbad/douche combi, toilet en wastafel.
2e verdieping: overloop met Velux dakraam en veel bergruimte, vaste kast met de CV-combiketel, nog twee royale slaapkamers, tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasapparatuur.
Bijzonderheden:
* Leuk in gedeelde ééngezinswoning op een ideale kindvriendelijke locatie!
* Verkeersluwe straat nabij het centrum.
* Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
* In 2023 is het dak vernieuwd inclusief isolatie.
* In 2023 zijn 10 SunPower zonnepanelen geïnstalleerd, dus zeer lage elektriciteitskosten.
* Energielabel A.
* Gelet op het bouwjaar is een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst.
Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze unieke woning aan de Pastoor Buyslaan 9 graag zien.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 623.000 - 689.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 494 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 41m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pastoor Buyslaan 9 in Wassenaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 623.000 -
689.000
-0.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 4.570/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pastoor Buyslaan 9 in Wassenaar ligt tussen de 623.000 en 689.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pastoor Buyslaan 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
16
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pastoor Buyslaan 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-11-2023
Te koop
€ 649.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wassenaar
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wassenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pastoor Buyslaan 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wassenaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pastoor Buyslaan 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,19 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 1,28 km |
| Snelweg afrit | 6,19 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 763.801
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pastoor Buyslaan 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoor Buyslaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoor Buyslaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pastoor Buyslaan 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus