2242 EM Wassenaar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hoflaan in Wassenaar ligt deze karakteristieke en grote woning. Hoflaan 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 279 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.9% kleiner dan het gemiddelde.
Hoflaan 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wassenaar, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoflaan 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wassenaar
De WOZ-waarde van Hoflaan 31 is 695.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoflaan en 35.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hoflaan 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoflaan 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 575.000 k.k.
Santhorstla. 36
154 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 745.000
Dominee Hon. 10
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 880.000
Storm van '. 15
166 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 750.000
Van Zuylen. 248
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Lange Kerkd. 35-A
195 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 925.000
Zijllaan 27
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.050.000
Storm van '. 30
184 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Storm van '. 42-A
150 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 900.000
Storm van '. 68
185 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Storm van '. 1-B
178 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wassenaar schatten we de waarde van Hoflaan 31 nu tussen € 990.000 en € 1.151.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoflaan 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
