Huispedia
143 m2 wonen
279 m2 perceel
6 kamers
D

Van Zuylen van Nijeveltstraat 168

143 m²
279 m²
6 kamers
D
2242 AW Wassenaar
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 775.000
€ 5.420/m²
Vraagprijs per m²
€ 571K – 641K
Huispedia Woningwaarde
125 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

26% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een gewild? stuk van de "Van Zuylen" bieden wij dit unieke object aan: een geschakelde (hoek)woning met een garage welke is omgebouwd tot gastenverblijf, op een breed en zonnig perceel van 279 m2 waar op eigen terrein geparkeerd kan worden!
De architectuur, de ruimte, de originele details, de riante tuin, het bijgebouw, het huis heeft het allemaal. Bent u degene die deze fraaie woning omtovert tot uw droomhuis? Maak dan snel een afspraak!
De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen gelegen. De gezellige winkelstraat Langstraat biedt alles voor uw dagelijkse behoeften, van supermarkten tot sfeervolle lunchrooms en unieke winkels. Uitvalswegen (N44, N448, N441 en A4) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook zijn er goede busverbindingen naar Voorschoten, Leiden en het centrum van Den Haag. Ook liggen de duinen en het strand op korte fietsafstand.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer met ensuite kasten, marmeren schouw en erker, eetkamer c.q. keuken met marmeren schouw, openslaande deuren naar de brede achtertuin met terras en gazon en toegang naar het gastenverblijf met een verblijfsruimte beneden en badkamer boven (voormalige garage), ter plaatse van de oude keuken is een wasruimte gesitueerd.
Eerste verdieping: overloop voorzien van rijraam, toilet met fonteintje, slaapkamer voorzijde met inbouwkast en marmeren schouw, voorzijkamer, achterslaapkamer met inbouwkast, marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon, badkamer met inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping: deze etage is nog vrij in te delen en volledig open gelaten. De ruimte kan opgedeeld worden in twee kamers en een badkamer of? is? te gebruiken als zolderkamer. Er zijn 2 dakkapellen aanwezig en een CV kast met CV combiketel (Nefit HR Topline).
Tuin: Doordat er een (voormalige) garage aangebouwd is, heeft het huis een breed kavel, wat ruimtelijk aanvoelt. De achtertuin bevat voldoende beplanting. De voortuin is voornamelijk voorzien van bestrating om parkeergelegenheid te bieden voor 2 auto's.
Bijzonderheden:
- fraaie geschakelde woning uit de jaren '30;
- garage aanwezig, omgebouwd tot gastenverblijf;
- heeft wat onderhoud nodig, mogelijkheden te over;
- totale woonoppervlakte is 143 m2, het huis is 126 m2 en het gastenverblijf is 17 m2;
- breed perceel van 279 m2;
- parkeren op eigen terrein;
- de verkoper heeft de woning niet bewoond;
- er is een "as-is, where-is" clausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst.
- notariskeuze aan verkoper (notaris Megchelsen te Elburg)
Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bent u? enthousiast geworden en wilt u? binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze fraaie woning aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat 168 graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 571.000 - 641.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
279 m2
Inhoud
466 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
125 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · Welp Makelaardij
    Verkocht
    € 775.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 571.000 – 641.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.231/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Zuylen. 160 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod
  • Hogerbeetss. 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Hugo de Gro. 1 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 1.175.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16350
€
Hypotheeksom € 605000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 226,-
Afvalheffing · bewoners € 631,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Van Zuylen van Nijeveltstraat 168

De WOZ-waarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 168 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoostelijk deel der gemeente: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Zuylen van Nijeveltstraat 168 in Wassenaar ligt tussen de 571.000 en 641.000 euro. Deze waarde is 11.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Zuylen van Nijeveltstraat. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Zuylen van Nijeveltstraat 168? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.