Paedtslaan 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
OMGEVING
De Paedtslaan is een autoluwe straat in een rustige, kindvriendelijke wijk, omgeven door groen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Via de nette entree kom je binnen in de hal, waar zich een modern toilet (2024) bevindt, uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. In de hal vind je tevens een handige trapkast met elektrapunt en een uitgebreide meterkast met maar liefst 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming; in het keukengedeelte liggen stijlvolle keramische tegels.
De woonkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van maatwerk meubilair: van een op maat gemaakte tv‑kast tot een vaste eetkamerbank. De kamerhoge kastenwand bevat een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones en geïntegreerde elektrapunten.
De keuken is zeer efficiënt ingericht en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, een Boretti fornuis met oven en een Miele vaatwasser met AutoDos — ideaal voor de hobbychef.
De eetkamer is gericht op de tuin en beschikt over openslaande deuren met schuif-horren. Aan de buitenzijde is elektrische zonwering aanwezig.
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer gelegen aan de oostzijde is ruim en heeft diepe inbouwkasten en een tweede kamer aan de achterzijde is ideaal als werk‑ of kastenkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer, wederom met diepe inbouwkasten en zonwering aan de buitenzijde (screens).
Beide slaapkamers zijn voorzien van airco installatie.
Vernieuwde badkamer (2024) is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en tweede toilet.
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop van 14 m² met de wasmachine‑ en droger opstelling, een wastafel en toegang tot de vliering via een vlizotrap.
Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide uitgerust met rolluiken en airconditioning voor optimaal wooncomfort.
Aan de achterzijde is een dakkapel over de volledige breedte geplaatst, en aan de voorzijde bevindt zich een tweede dakkapel, waardoor deze verdieping uitzonderlijk veel licht en ruimte biedt.
Vliering bereikbaar met vlizotrap.
De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en gelegen op het noordoosten; tot ver in de middag kun je hier heerlijk van de zon genieten.
De voortuin (zuidwesten) is ook ingericht als een sfeervolle zitplek. Dankzij de hoge groene afscheidingen geniet je hier in volledige privacy van de late middag en avondzon.
De woning beschikt over een achterom, maar fietsen kunnen ook praktisch worden gestald in de voortuin onder de nieuwe overkapping (2025).
Goed om te weten:
- Compleet gerenoveerd (2015, 2024 en 2025)
- Eikenhouten vloer met vloerverwarming begane grond
- Vijf slaapkamers — waarvan vier met airconditioning
- Mechanische ventilatie met vochtsensor (badkamer en wasruimte)
- Vaste internetverbinding op alle verdiepingen
- Buitenzonwering op alle verdiepingen
- Onderhoudsvrije tuinen
- Groepenkast voorbereid op zonnepanelen
- Electrapunt bij fietsenstalling
- Buitenkraan voor- en achterzijde
Juridische bepalingen
In de koopakte worden de ouderdomsclausule en de materialen-/asbestclausule opgenomen, gezien het oorspronkelijke bouwjaar van de woning (1969).
Disclaimer
Deze presentatie is met zorg samengesteld, maar aan eventuele onjuistheden in afmetingen, oppervlakten of overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie heeft een indicatief karakter. Koper krijgt de gelegenheid om zelf, of via een deskundige, aanvullend onderzoek te (laten) verrichten.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 792.000
-
02-07-2026 · Tameling VastgoedUit de verkoop
-
19-05-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Fabritiusla. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 760.000Winnend bod
-
Fabritiusla. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 735.000Winnend bod
-
Middelweg 69 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 800.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 642.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Paedtslaan 18 is 642.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paedtslaan en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Paedtslaan 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.43 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Voorschoten 3.63 km · Treinstation
- De Vink 5.64 km · Treinstation
- Den Haag Mariahoeve 7.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Paedtslaan 18 in Wassenaar ligt tussen de 722.000 en 799.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Paedtslaan. Met een vraagprijs van € 792.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paedtslaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.