Huispedia
108 m2 wonen
157 m2 perceel
6 kamers
C

Lodesteijnstraat 25

108 m²
157 m²
6 kamers
C
2241 JN Wassenaar
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 4.954/m²
Vraagprijs per m²
€ 550K – 607K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

32% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Lodesteijnstraat 25 – Wassenaar
Ruimte, licht en volop mogelijkheden op een geliefde locatie!
Aan een brede, groene en rustige straat in een prettige woonomgeving van Wassenaar ligt deze lichte tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een woonoppervlakte van circa 108 m². Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en op zoek zijn naar een huis met potentie op een uitstekende locatie.
De woning bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Wassenaar. Hier woont je? rustig en in het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
Bij binnenkomst tref je? een ruime hal aan met toilet, meterkast, praktische trapkast met? opstelplaats voor? de cv-ketel. De woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en profiteert van grote raampartijen, waardoor een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht richting de groene omgeving en toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kan je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt bovendien over een vrijstaande schuur en een handige achterom. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt tevens ruimte voor de wasapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier goed bemeten slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot een balkon. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
De tweede verdieping biedt een royale vijfde slaapkamer voorzien van een dakkapel en veel praktische bergruimte op de overloop. Een ideale verdieping voor een master-bedroom, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Kortom: een woning met een uitstekende basis, verrassend veel ruimte en een heerlijke zonnige tuin, gelegen op een centrale en geliefde locatie in Wassenaar. Met wat aandacht en modernisering creëer je? hier? een fantastisch familiehuis dat volledig aansluit op jouw eigen smaak en woonwensen.
Kenmerken
Bouwjaar 1967;
Woonoppervlakte ca. 108 m²;
Perceeloppervlakte 157 m²;
Vijf slaapkamers;
Diepe achtertuin op het zuidwesten;
Schuur en achterom aanwezig;
Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
Elektrische zonwering aan de achterzijde;
Energielabel C;
Gelegen aan een brede, groene straat nabij winkels, scholen en? openbaar vervoer;
Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst.
Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
Ben jij? op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden op een uitstekende locatie? Dan is Lodesteijnstraat 25 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten deze woning graag persoonlijk zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 550.000 - 607.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud
363 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 535.000
  2. 21-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 26-06-2026 · Welp Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 550.000 – 607.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.352/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fabritiusla. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 760.000
    Winnend bod
  • Fabritiusla. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 735.000
    Winnend bod
  • Clematislaan 41 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15810
€
Hypotheeksom € 578000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 573,-
Rioolheffing · bewoners € 226,-
Afvalheffing · bewoners € 631,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.008,-
Geschatte belasting € 167 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 534.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lodesteijnstraat 25

De WOZ-waarde van Lodesteijnstraat 25 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lodesteijnstraat en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lodesteijnstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoostelijk deel der gemeente: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.3 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Voorschoten 3.58 km · Treinstation
  • De Vink 5.53 km · Treinstation
  • Den Haag Mariahoeve 7.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lodesteijnstraat 25 in Wassenaar ligt tussen de 550.000 en 607.000 euro. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lodesteijnstraat. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lodesteijnstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.