Benedenkerkstraat 32-B 5165 CC Waspik

Opknappen, aanpassen, genieten: jouw nieuwe woonplan begint hier aan de Benedenkerkstraat 32b in Waspik.

Ben je handig, creatief en op zoek naar een huis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dan is Benedenkerkstraat 32b in Waspik precies wat je zoekt. Deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaand houten tuinhuis staat op een perceel van circa 335 m². De basis is redelijk, maar de woning vraagt om een frisse blik en moderne touch.
Waspik is een gezellig en actief dorp met een levendig verenigingsleven, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en een basisschool op korte afstand. Daarnaast rijd je binnen tien minuten naar Waalwijk. Steden als Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch bereik je binnen een half uur via de A59. Ideaal dus als je rustig wilt wonen, maar wel graag de stad in de. buurt houdt.

De woning is gebouwd in 1958 en in metselwerk opgetrokken. Het zadeldak is gedekt met pannen, en het platte dak van de aanbouw (keuken en bijkeuken) is voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van een geiser ten behoeve van het warm water en wordt verwarmd via een Vaillant cv-combiketel en radiatoren.

Begane grond
Bij binnenkomst stap je de hal in, met een tegelvloer, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een laminaatvloer, een vaste kast en een gemetselde schouw met houtkachel.

Achter de schuifdeuren met fraaie glas-in-loodramen kom je in de keuken: een fijne ruimte met een eenvoudig keukenblok, gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht.

De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot het toilet. Vanuit hier loop je zo de tuin in.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer. Twee slaapkamers hebben vaste kasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm en wastafel. De indeling biedt veel mogelijkheden: denk aan een inloopdouche, tweede toilet of slimme kastruimte.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping met voorzolder en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. De vierde kamer heeft een (verouderd) dakraam. Een fijne plek om hier een logeerkamer of hobbyruimte van te maken.

Buitenruimte
Zowel de voor- als achtertuin bieden veel mogelijkheden. De voortuin is groen en onderhoudsvriendelijk, en aan de zijkant is plek voor een kleine auto. De achtertuin ligt op het noordwesten en bestaat uit twee niveaus. Het bovenste deel is betegeld en grenst direct aan de woning, terwijl het onderste deel ingericht kan worden als siertuin.

Het houten tuinhuis heeft twee lagen, met boven een lichte ruimte met openslaande deuren en beneden een berging. Het heeft wat onderhoud nodig, maar je kunt er echt iets bijzonders van maken.

Belangrijk om te weten is dat er in de omgeving plannen zijn voor nieuwbouw en dat het perceel nog kadastraal gesplitst dient te worden (splitsingskosten voor rekening verkoper). Daardoor kan het perceel wat groter of kleiner uitvallen. Tussen Benedenkerkstraat 32b en Benedenkerkstraat 34 ligt een bouwkavel (thans nog met bebouwing), deze zal in de toekomst (hoogstwaarschijnlijk) worden voorzien van een vrijstaande woning. Ook zijn er plannen voor herontwikkeling op het resterende gedeelte van het terrein.

Interesse?
Dit is een huis met volop kansen op een groot perceel. Bel ons voor een bezichtiging op 085-0805595 en download de brochure via onze website. We horen graag van je.

Toon meer Toon minder