Benedenkerkstraat 32-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Waspik is een gezellig en actief dorp met een levendig verenigingsleven, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en een basisschool op korte afstand. Daarnaast rijd je binnen tien minuten naar Waalwijk. Steden als Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch bereik je binnen een half uur via de A59. Ideaal dus als je rustig wilt wonen, maar wel graag de stad in de. buurt houdt.
De woning is gebouwd in 1958 en in metselwerk opgetrokken. Het zadeldak is gedekt met pannen, en het platte dak van de aanbouw (keuken en bijkeuken) is voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van een geiser ten behoeve van het warm water en wordt verwarmd via een Vaillant cv-combiketel en radiatoren.
Begane grond
Bij binnenkomst stap je de hal in, met een tegelvloer, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een laminaatvloer, een vaste kast en een gemetselde schouw met houtkachel.
Achter de schuifdeuren met fraaie glas-in-loodramen kom je in de keuken: een fijne ruimte met een eenvoudig keukenblok, gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht.
De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot het toilet. Vanuit hier loop je zo de tuin in.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer. Twee slaapkamers hebben vaste kasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm en wastafel. De indeling biedt veel mogelijkheden: denk aan een inloopdouche, tweede toilet of slimme kastruimte.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping met voorzolder en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. De vierde kamer heeft een (verouderd) dakraam. Een fijne plek om hier een logeerkamer of hobbyruimte van te maken.
Buitenruimte
Zowel de voor- als achtertuin bieden veel mogelijkheden. De voortuin is groen en onderhoudsvriendelijk, en aan de zijkant is plek voor een kleine auto. De achtertuin ligt op het noordwesten en bestaat uit twee niveaus. Het bovenste deel is betegeld en grenst direct aan de woning, terwijl het onderste deel ingericht kan worden als siertuin.
Het houten tuinhuis heeft twee lagen, met boven een lichte ruimte met openslaande deuren en beneden een berging. Het heeft wat onderhoud nodig, maar je kunt er echt iets bijzonders van maken.
Belangrijk om te weten is dat er in de omgeving plannen zijn voor nieuwbouw en dat het perceel nog kadastraal gesplitst dient te worden (splitsingskosten voor rekening verkoper). Daardoor kan het perceel wat groter of kleiner uitvallen. Tussen Benedenkerkstraat 32b en Benedenkerkstraat 34 ligt een bouwkavel (thans nog met bebouwing), deze zal in de toekomst (hoogstwaarschijnlijk) worden voorzien van een vrijstaande woning. Ook zijn er plannen voor herontwikkeling op het resterende gedeelte van het terrein.
Interesse?
Dit is een huis met volop kansen op een groot perceel. Bel ons voor een bezichtiging op 085-0805595 en download de brochure via onze website. We horen graag van je.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-02-2026 · Makelaarshuys AERTSVerkocht geboden€ 325.000
-
05-11-2025 · Makelaarshuys AERTSTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Burgemeeste. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Julianastra. 7 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Diepenbrock. 3 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Benedenkerkstraat 32-B is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Benedenkerkstraat en 6.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Benedenkerkstraat 32-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
- Gilze-Rijen 11.38 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 13.86 km · Treinstation
- Gorinchem 16.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Benedenkerkstraat 32-B in Waspik ligt tussen de 394.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 32.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Benedenkerkstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Benedenkerkstraat 32-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.