Huispedia
92 m2 wonen
335 m2 perceel
5 kamers
D

Benedenkerkstraat 32-B

92 m²
335 m²
5 kamers
D
5165 CC Waspik
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.533/m²
Vraagprijs per m²
€ 394K – 444K
Huispedia Woningwaarde
125 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Opknappen, aanpassen, genieten: jouw nieuwe woonplan begint hier aan de Benedenkerkstraat 32b in Waspik.
Ben je handig, creatief en op zoek naar een huis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dan is Benedenkerkstraat 32b in Waspik precies wat je zoekt. Deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaand houten tuinhuis staat op een perceel van circa 335 m². De basis is redelijk, maar de woning vraagt om een frisse blik en moderne touch.
Waspik is een gezellig en actief dorp met een levendig verenigingsleven, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en een basisschool op korte afstand. Daarnaast rijd je binnen tien minuten naar Waalwijk. Steden als Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch bereik je binnen een half uur via de A59. Ideaal dus als je rustig wilt wonen, maar wel graag de stad in de. buurt houdt.
De woning is gebouwd in 1958 en in metselwerk opgetrokken. Het zadeldak is gedekt met pannen, en het platte dak van de aanbouw (keuken en bijkeuken) is voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van een geiser ten behoeve van het warm water en wordt verwarmd via een Vaillant cv-combiketel en radiatoren.
Begane grond
Bij binnenkomst stap je de hal in, met een tegelvloer, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een laminaatvloer, een vaste kast en een gemetselde schouw met houtkachel.
Achter de schuifdeuren met fraaie glas-in-loodramen kom je in de keuken: een fijne ruimte met een eenvoudig keukenblok, gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht.
De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot het toilet. Vanuit hier loop je zo de tuin in.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer. Twee slaapkamers hebben vaste kasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm en wastafel. De indeling biedt veel mogelijkheden: denk aan een inloopdouche, tweede toilet of slimme kastruimte.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping met voorzolder en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. De vierde kamer heeft een (verouderd) dakraam. Een fijne plek om hier een logeerkamer of hobbyruimte van te maken.
Buitenruimte
Zowel de voor- als achtertuin bieden veel mogelijkheden. De voortuin is groen en onderhoudsvriendelijk, en aan de zijkant is plek voor een kleine auto. De achtertuin ligt op het noordwesten en bestaat uit twee niveaus. Het bovenste deel is betegeld en grenst direct aan de woning, terwijl het onderste deel ingericht kan worden als siertuin.
Het houten tuinhuis heeft twee lagen, met boven een lichte ruimte met openslaande deuren en beneden een berging. Het heeft wat onderhoud nodig, maar je kunt er echt iets bijzonders van maken.
Belangrijk om te weten is dat er in de omgeving plannen zijn voor nieuwbouw en dat het perceel nog kadastraal gesplitst dient te worden (splitsingskosten voor rekening verkoper). Daardoor kan het perceel wat groter of kleiner uitvallen. Tussen Benedenkerkstraat 32b en Benedenkerkstraat 34 ligt een bouwkavel (thans nog met bebouwing), deze zal in de toekomst (hoogstwaarschijnlijk) worden voorzien van een vrijstaande woning. Ook zijn er plannen voor herontwikkeling op het resterende gedeelte van het terrein.
Interesse?
Dit is een huis met volop kansen op een groot perceel. Bel ons voor een bezichtiging op 085-0805595 en download de brochure via onze website. We horen graag van je.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 394.000 - 444.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
335 m2
Inhoud
426 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
125 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 394.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.543/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Julianastra. 7 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Diepenbrock. 3 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12610
€
Hypotheeksom € 418000
Rentepercentage 4.39%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.320,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Benedenkerkstraat 32-B

De WOZ-waarde van Benedenkerkstraat 32-B is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Benedenkerkstraat en 6.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Benedenkerkstraat 32-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Waspik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Gilze-Rijen 11.38 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 13.86 km · Treinstation
  • Gorinchem 16.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Benedenkerkstraat 32-B in Waspik ligt tussen de 394.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 32.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Benedenkerkstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Benedenkerkstraat 32-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.