93 m2 wonen
344 m2 perceel
4 kamers
C

Laan van Ravenschot 4 5165 CR Waspik

93 m²
wonen
344 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 475.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
135 m²
Tuin
€ 525.000 – 610.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.108/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 4 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.108) ligt 18% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.320/m²)
  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaande woning met eigen oprit, garage, drie slaapkamers, ruime zolder en een zonnige achtertuin op een royaal perceel.

Thuis: waar gewoon alles kan
Je gunt jezelf het een en ander. Zeker wanneer het gaat om de plek waar je woont. Je zoekt niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. De plek waar je een compromisloos lekker leven hebt. Of kunt maken. Waar je ongestoord kunt doen en laten wat je wilt en toch alles bij de hand hebt. Het kan nu, want van Laan van Ravenschot 4 in Waspik staat te koop. De woning uit 1970 staat op een fantastische plek en heeft de potentie om alles te zijn waarover je ooit droomde. De grenzen zijn die van je eigen fantasie.

Lekker samen of even alleen
Thuis heb je natuurlijk de ruimte om te doen en laten wat je wilt. In de woning en de half open keuken heb je de ruimte om lekker samen te zijn. Om samen te chillen, de dag door te nemen, te spelen, herinneringen op te halen en nieuwe te maken. Of om je bezoek te entertainen. Alles kan. En wil je je even helemaal terugtrekken? Dan geven de drie ruime slaapkamers je een eigen plek voor iedereen. Zo heb je dus alles voor gezellig samen of even alleen. Precies zoals je dat thuis wilt.

Kansen voor het oprapen
Ruimte voor alles dus. Maar daar blijft het niet bij. Je nieuwe thuis is vooral nog een verzameling fantastische kansen. Ga tijdens je bezichtiging eens in de keuken staan en neem een moment om alles op je in te laten werken. Kijk eens goed rond en wie weet zie je dan wel wat je allemaal met de garage zou kunnen doen. Een grote werkruimte misschien wel. Een speelkamer voor je kinderen. Plek voor je hobby. En wat als je de woonkamer en keuken over de volle breedte uitbouwt? Je perceel is groot genoeg om lekker veel tuin over te houden. Je ziet dan vast die mooie leefkeuken verschijnen, met een kookeiland en een grote eettafel. Tuindeuren wellicht ook.

Terwijl je daar staat, denk je misschien ook wel aan wat een vaste trap naar de zolder zou doen voor je nieuwe thuis. Een fantastische extra slaapkamer! Bedenk je dan meteen eens hoe je de derde slaapkamer op de eerste verdieping misschien wel ombouwt tot badkamer en hoe je de badkamer dan verandert in de walk-in closet bij de grootste slaapkamer.

Zomaar wat ideeën voor dat moment in de keuken. Zodra je door het raam naar buiten kijkt, zie je daar misschien ook nog wel een tuinkamer achter in de tuin. Alles lijkt te kunnen met zoveel ruimte. Mooi toch? Zo kan je nieuwe thuis een leven lang met je blijven meegroeien. Je krijgt tijdens dat moment vast al meteen zin om de verhuiskaarten te gaan schrijven.

Lusten zonder lasten
Je wilt ongetwijfeld natuurlijk overal dichtbij wonen, maar nergens last van. Het enige dat je niet kunt aanpassen aan je nieuwe thuis, is de locatie. Nergens voor nodig ook, want je woont er ideaal. De winkels om de hoek, alle andere voorzieningen in het dorp dichtbij en de A59 bij de hand. En toch…lekker rustig. Als je toch in de keuken staat, dan zie je ook dat je zowel aan de voor- als de achterkant geen directe buren hebt. Aan de voorzijde kijk je naar een ruim parkeerterrein en de huizen achter je staan haaks op dat van jou. Lekker veel zon dus en alle privacy die je je wenst. De ideale combinatie van factoren. Puur genieten.

Einde van je zoektocht
475.000 euro. De vraagprijs voor van Laan van Ravenschot 4 in Waspik. Voor zo vrij zijn als een vogel en toch profiteren van de ‘dichtbijheid’ van alles dat je nodig hebt. Voor de ruimte hebben om alles te kunnen doen en maken wat je wilt. Voor jouw eigen definitie van thuis. Maak snel een afspraak voor de bezichtiging. Neem je tijd om alles op je in te laten werken en geef vooral ook je inbeeldingsvermogen de ruimte. Neem dat moment in de keuken en je weet vast direct: dit is het. Alles wat je wilde vinden en het einde van je zoektocht. Veel plezier!

Algemeen:
-Vrijstaande woning met drie slaapkamers;
-Gelegen op een ruim perceel met een royale achtertuin en veel privacy;
-Voorzien van een lange garage met aangrenzende berging;
-Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
-Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Waspik;
-Op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen;
Aanvaarding in overleg.

Wil jij deze vrijstaande woning zien of heb je vragen? Contact ons gerust, wij staan je graag te woord.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.108
  • Aangeboden sinds 3 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1971
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 135m2 (op het westen)
  • Voortuin
Onderhoud
  • Binnen Matig

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Laan van Ravenschot 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 475.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Laan van Ravenschot 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 525.000 – 610.000
Woningwaarde
€ 475.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.58%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 570.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Arnoldus Verschurenstraat 46
Verkocht nov 2025
Arnoldus Ve. 46
Vraagprijs € 469.000
Winnend bod
Koperwiek 35
Verkocht mrt 2026
Koperwiek 35
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Benedenkerkstraat 32-B
Verkocht feb 2026
Benedenkerk. 32-B
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13750
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waalwijk

OZB € 423,- / jaar
Afvalheffing € 191,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 777,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Laan van Ravenschot 4

De WOZ-waarde van Laan van Ravenschot 4 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Ravenschot en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Ravenschot 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Aspik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.43 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 1.55 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Gilze-Rijen 11.87 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 14.01 km · Treinstation
  • Gorinchem 16.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 481.276
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.03%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Ravenschot 4 in Waspik ligt tussen de 525.000 en 610.000 euro. Deze waarde is 48.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Laan van Ravenschot. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Ravenschot 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Laan van Ravenschot 4 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Ravenschot 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Ravenschot 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Laan van Ravenschot 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd