5165 AV Waspik
Elzendreef 22
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Elzendreef in Waspik ligt deze unieke eengezinswoning. Elzendreef 22 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Waspik, dan ben je hier aan het juiste adres. Elzendreef 22 is gelegen in de leuke buurt Waspik. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Waspik, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 407.000 - 473.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2011
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 420 m3
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Elzendreef 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waalwijk
De WOZ-waarde van Elzendreef 22 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 79.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elzendreef en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Elzendreef 22.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Elzendreef 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 212.400 k.k.
Elzendreef 24
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 439.000
Wilgenplant. 43
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 399.000
Kaardebol 26
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Elzendreef 36
120 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Margrietlaan 34
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 239.000 k.k.
Spangenstra. 5
98 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Koekoek 10
102 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Constantijn. 4
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Constantijn. 10
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 240.000 k.k.
Havendries 42
120 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aspik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 2.7 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.94 km · 7 min. fietsen
-
Gilze-Rijen 10.78 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 11.83 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 15.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 478.017
- Waardetrend afgelopen jaar +3.01%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Elzendreef 22?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waspik schatten we de waarde van Elzendreef 22 nu tussen € 407.000 en € 473.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Waspik op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Elzendreef 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.