9003 MZ Warten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Oer de Barten in Warten ligt deze karakteristieke woning. Oer de Barten 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 297 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Oer de Barten.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Warten, dan is dit de buurt die je zoekt. Oer de Barten 22 is gelegen in de fijne buurt Dorpen Zuid-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Warten, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oer de Barten 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Oer de Barten 22 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oer de Barten en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oer de Barten 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oer de Barten 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Heggewinde 21
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.500
Oer de Bart. 18
123 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
De Mieden 14
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Keardok 6
106 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
H.J. Kooist. 10
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 429.500
De Rijd 154
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Maagdepalm 78
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 479.500
Keardok 13
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Braksân 116
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Skoalledyk 34
129 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warten schatten we de waarde van Oer de Barten 22 nu tussen € 349.000 en € 406.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oer de Barten 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
