9003 MD Warten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Aldhiem in Warten ligt deze unieke eengezinswoning. Aldhiem 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 62 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 135 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Aldhiem.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Warten, dan ben je hier aan het juiste adres. Aldhiem 7 is gelegen in de leuke buurt Dorpen Zuid-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Warten, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Aldhiem 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Aldhiem 7 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aldhiem en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Aldhiem 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Aldhiem 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Sminiastate 18
65 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 299.000
1e Oosterve. 51
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 250.000
1e Oosterve. 3
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Oosterhouts. 2-A
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Oosterhouts. 23
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 230.000
Bernhardus. 61
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Watermunt 14
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 235.000
Buygersstra. 24
73 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 249.500
Warmoezenie. 36
77 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Paviljoenst. 17
65 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warten schatten we de waarde van Aldhiem 7 nu tussen € 270.000 en € 314.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Aldhiem 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
