Slagboom 17 7232 DM Warnsveld

Instapklaar wonen op een rustige plek, met vrij uitzicht op groen én de Warnsveldse dorpskern binnen handbereik! Deze fraai afgewerkte tussenwoning met carport aan Slagboom 17 is uitermate geschikt voor starters en biedt verrassend veel woonruimte. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle tuingerichte woonkamer, moderne open keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers, strakke badkamer en een ruime open zolder die volop mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buiten wacht een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom.

Ook op het gebied van comfort en verduurzaming zit je hier goed: de begane grond en badkamer beschikken over vloerverwarming, de woning is voorzien van 9 zonnepanelen en heeft energielabel A! Het woonoppervlak is 106 m², de inhoud 396 m³ en het perceel heeft een grootte van 147 m².

De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat aan de rand van de Warnsveldse dorpskern. Aan de voorzijde kijk je vanuit de woning en keuken prettig uit op het omliggende groen, waardoor je hier heerlijk vrij woont. Bovendien is er naast de eigen parkeerplaats onder de carport volop openbare parkeergelegenheid voor de deur.

Winkelcentrum Dreiumme ligt op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook het historische centrum van het nabijgelegen Zutphen is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Warnsveld staat daarnaast bekend om zijn rustige en groene karakter, met het bosrijke buitengebied en prachtige wandel- en fietsroutes dichtbij. Zo combineer je hier het gemak van voorzieningen om de hoek met een rustige en groene woonomgeving.

Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, vaste kast, toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De keurig afgewerkte woonkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een lamelparketvloer, praktische trapkast en tuindeur. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, vanwaar je mooi uitkijkt op het groen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

1e Verdieping: overloop. Drie strak afgewerkte slaapkamers van circa 8,5 m², 9 m² en 13,5 m², alle voorzien van een laminaatvloer. Moderne badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, inloopregendouche, wandcloset en handdoekenradiator.

2e Verdieping: ruime, multifunctionele open zolderverdieping die zich uitstekend leent voor het creëren van een vierde slaapkamer. Uiteraard kan deze verdieping ook prima dienstdoen als werk-, hobby- of logeerruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie.

De zonnige achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is aangelegd met een bestraat terras aan de achtergevel, gazon en border. De tuin beschikt tevens over een achterom. Aan de voorzijde bevinden zich een aangebouwde stenen (fietsen)berging en een carport met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. Daarnaast is er in de rustige straat ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Kortom: een instapklare en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een heerlijk rustige ligging met groen uitzicht. En dat alles op korte afstand van de voorzieningen in het hart van Warnsveld!

Toon meer Toon minder