Slagboom 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ook op het gebied van comfort en verduurzaming zit je hier goed: de begane grond en badkamer beschikken over vloerverwarming, de woning is voorzien van 9 zonnepanelen en heeft energielabel A! Het woonoppervlak is 106 m², de inhoud 396 m³ en het perceel heeft een grootte van 147 m².
De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat aan de rand van de Warnsveldse dorpskern. Aan de voorzijde kijk je vanuit de woning en keuken prettig uit op het omliggende groen, waardoor je hier heerlijk vrij woont. Bovendien is er naast de eigen parkeerplaats onder de carport volop openbare parkeergelegenheid voor de deur.
Winkelcentrum Dreiumme ligt op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook het historische centrum van het nabijgelegen Zutphen is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Warnsveld staat daarnaast bekend om zijn rustige en groene karakter, met het bosrijke buitengebied en prachtige wandel- en fietsroutes dichtbij. Zo combineer je hier het gemak van voorzieningen om de hoek met een rustige en groene woonomgeving.
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, vaste kast, toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De keurig afgewerkte woonkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een lamelparketvloer, praktische trapkast en tuindeur. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, vanwaar je mooi uitkijkt op het groen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
1e Verdieping: overloop. Drie strak afgewerkte slaapkamers van circa 8,5 m², 9 m² en 13,5 m², alle voorzien van een laminaatvloer. Moderne badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, inloopregendouche, wandcloset en handdoekenradiator.
2e Verdieping: ruime, multifunctionele open zolderverdieping die zich uitstekend leent voor het creëren van een vierde slaapkamer. Uiteraard kan deze verdieping ook prima dienstdoen als werk-, hobby- of logeerruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie.
De zonnige achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is aangelegd met een bestraat terras aan de achtergevel, gazon en border. De tuin beschikt tevens over een achterom. Aan de voorzijde bevinden zich een aangebouwde stenen (fietsen)berging en een carport met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. Daarnaast is er in de rustige straat ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Kortom: een instapklare en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een heerlijk rustige ligging met groen uitzicht. En dat alles op korte afstand van de voorzieningen in het hart van Warnsveld!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 389.000
-
29-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
12-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lammerhof 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Scheerdersh. 58 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Leestensepad 49 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 368.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Slagboom 17 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 85.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slagboom en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Slagboom 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Warnsveld ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 11.15 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Voorst-Empe 9.88 km · Treinstation
- Vorden 10.18 km · Treinstation
- Brummen 10.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Slagboom 17 in Warnsveld ligt tussen de 385.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 33.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slagboom. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slagboom 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.