Huispedia
99 m2 wonen
154 m2 perceel
5 kamers
B

Scheerdershof 58

99 m²
154 m²
5 kamers
B
7232 BN Warnsveld
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.535/m²
Vraagprijs per m²
€ 371K – 410K
Huispedia Woningwaarde
71 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Het is fijn wonen in de Scheerdershof, een buurt met veel groen en rustige straten! Deze lichte woning op nummer 58 heeft vier slaapkamers, een recent vernieuwde keuken, moderne badkamer en een tuin op het zuidoosten. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin grenst aan een klein plantsoen met speeltuintje voor de kinderen.
Op loopafstand zijn diverse voorzieningen waaronder basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum Dreiumme. Na 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Zutphen en verder zijn middelbare scholen, sport en openbaar vervoer op fietsafstand. Op loopafstand is de bushalte, waar je buslijn 83 kan nemen naar het centrum of het NS-station.
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is niet alleen de voordeur van het woonhuis, maar ook de deur naar een ruime (fietsen)berging. Het is mogelijk om, net als de buren, de entree van het woonhuis uit te bouwen. Hierdoor ontstaat er een grotere hal en is het mogelijk om de berging ook rechtstreeks vanuit het woonhuis te bereiken. Via de huidige hal, met meterkast, loop je zo de woonkamer in.
De L-vormige, tuingerichte woonkamer heeft een maximale breedte van bijna 5.20 meter. Door de grote ramen aan de zuidoostkant valt veel licht naar binnen en er ligt laminaat op de vloer. Naast de inbouwkast is een deur die toegang biedt tot een trapportaal, waar tevens de toiletruimte is.
Aan de voorzijde is de dichte keuken, die in maart 2025 is vernieuwd. De donkergrijze opstelling heeft een marmerlook blad en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer zijn ingebouwd.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, met een groot raam in het schuine dakvlak. Vanuit de derde slaapkamer is er mooi uitzicht op de rustige straat en het groen.
De badkamer is modern. Deze ruimte is ingedeeld met een ruime douche, een toilet, handdoekenradiator en een houten wastafelmeubel. Grote, kunststof wandpanelen en grijze vloertegels vormen een mooie combinatie met het sanitair en de kranen.
Tweede verdieping:
In 2014 is er een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst. De dakramen zijn uit hetzelfde jaar, waardoor de zolder is getransformeerd in een volwaardige verdieping die klaar is voor een nieuwe invulling. In de berging hangt de HR-ketel en er is bergruimte in de schuinten van het dak.
Tuin:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Het terras is van groot formaat en in het achterste deel is de ruimte benut om de trampoline neer te zetten. Er is een doorgang naar het achtergelegen plantsoen met een speeltuintje. Naast het plantsoen is openbare parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, deels met HR-glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom);
- Vaste trap naar de tweede verdieping, geplaatst in 2014;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Klein speeltuintje en openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde;
- Mogelijkheid tot vergroten van de entree (plus inpandige toegang berging);
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 371.000 - 410.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
344 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
71 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 07-08-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 371.000 – 410.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.939/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klooster 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Lammerhof 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Leestensepad 49 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12050
€
Hypotheeksom € 390000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · eigenaar € 156,-
Afvalheffing · bewoners € 316,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.173,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Scheerdershof 58

De WOZ-waarde van Scheerdershof 58 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scheerdershof en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Scheerdershof 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Warnsveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Warnsveld ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.5 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Vorden 9.91 km · Treinstation
  • Voorst-Empe 10.15 km · Treinstation
  • Brummen 10.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Scheerdershof 58 in Warnsveld ligt tussen de 371.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 35.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Scheerdershof. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scheerdershof 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.