Huispedia
104 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
A

Drift 5

104 m²
135 m²
5 kamers
A
7232 CA Warnsveld
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.606/m²
Vraagprijs per m²
€ 376K – 422K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zeer nette tussenwoning aan rustige weg in het pittoreske Warnsveld! Deze fijne eengezinswoning aan Drift 5 in Warnsveld is helemaal bij de tijd en o.a. voorzien van fraai afgewerkte woonkamer met airconditioning, moderne keuken, eethoek met openslaande deuren naar de serre/overkapping bij de achtertuin, vier slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, badkamer met ligbad en 2e toilet, aparte wasruimte en een fraai aangelegde achtertuin met achterom en stenen berging. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A en beschikt het over 10 zonnepanelen! Het woonoppervlak is 104 m², de inhoud 369 m³ en het perceel heeft een grootte van 135 m².
De woning is gelegen aan een rustige weg in het dorp Warnsveld. In de nabije omgeving zijn meerdere speeltuintjes, scholen en (sport)verenigingen te vinden wat het de ideale locatie maakt voor het gezinsleven. Daarnaast is de dorpskern op loopafstand gelegen waar je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen kunt vinden. Verder staat Warnsveld o.a. bekend om haar buitengebied met talloze wandel- en fietsroutes door het diverse landschap van de Achterhoek.
Begane grond: entree, hal met meterkast. Fraai afgewerkte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en eethoek met airconditioning bij de openslaande deuren naar de serre/overkapping. Moderne open keuken in L-opstelling, voorzien van magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat afzuigkap en tuindeur. Aangebouwde serre/veranda welke beschikt over een glazen schuifwand en elektrische zonnewering. Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
1e verdieping: overloop. Drie slaapkamers waarvan twee ter grootte van circa 9 m, voorzien van dakramen en één ter grootte van circa 12 m², allen keurig afgewerkt en voorzien van laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, kunststof kozijnen met horren en elektrische rolluiken. Badkamer met wandcloset, wastafel, ligbad, douche en tevens voorzien van kunststof kozijn met hor.
2e Verdieping: overloop met cv-opstelplaats, aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. Vierde slaapkamer ter grootte van circa 12 m² met dakkapel.
Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten, met sierbestrating, zitje, meerdere borders, gazon, stenen berging en achterom. Nette voortuin met siergrind, bosschages en looppad naar de entree. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeervoorzieningen in de straat.
Kortom: instapklare tussenwoning aan rustige straat nabij de dorpskern van Warnsveld!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 376.000 - 422.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
369 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
65 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 376.000 – 422.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.837/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klooster 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Het Cornego. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Lammerhof 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · eigenaar € 156,-
Afvalheffing · bewoners € 316,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.214,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 326.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Drift 5

De WOZ-waarde van Drift 5 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drift en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Drift 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Warnsveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Warnsveld ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.42 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Vorden 9.75 km · Treinstation
  • Voorst-Empe 10.31 km · Treinstation
  • Brummen 10.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Drift 5 in Warnsveld ligt tussen de 376.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drift. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drift 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.