7232 BV Warnsveld
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Herdershof in Warnsveld ligt dit prachtige appartement. Herdershof 48 heeft een woonoppervlakte van 31 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Herdershof. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Herdershof 48 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Warnsveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Warnsveld, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Herdershof 48 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Herdershof 48 is 113.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herdershof en 38.8% lager dan de realistische woningwaarde van Herdershof 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Herdershof 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Berkenlaan 327
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 225.000
Nieuwstad 55-B
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 189.000
Beukerstraat 19-B
38 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 210.000
Berkenlaan 145
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 205.000
Berkenlaan 293
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 199.000
Berkenlaan 319
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 210.000
Berkenlaan 161
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 200.000
Berkenlaan 147
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 225.000
Spittaalstr. 89-A
57 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Martinetsin. 32
60 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warnsveld schatten we de waarde van Herdershof 48 nu tussen € 171.000 en € 198.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Herdershof 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
