Scheerdershof 31 7232 BK Warnsveld

In een rustige en groene wijk, net buiten het winkelcentrum De Dreiumme in Warnsveld, staat deze hoekwoning met een ruime tuin, drie slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Alle slaapkamers zijn op de eerste verdieping, en de zolder biedt de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. In 2023 zijn er 11 zonnepanelen en twee airco-units geplaatst, en een jaar eerder is de HR-ketel vernieuwd. Erg fijn zijn de ligging in de straat, met openbaar groen voor de deur, en de oprit met afgesloten overkapping voor de fietsen en/of de auto. Blikvanger in de achtertuin is de in 2022 gebouwde overkapping, vlak naast de berging.

Op loopafstand zijn diverse voorzieningen waaronder basisscholen, sportverenigingen en een winkelcentrum. Parkeren kan voor de deur en in de wijk zijn meerdere speeltuintjes. Na 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum en verder zijn scholen, sport en openbaar vervoer op fietsafstand. Op loopafstand is de bushalte, waar je buslijn 83 kan nemen naar het centrum of? NS station.?

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de openbare weg leidt een brede inrit naar de oprit, waardoor je op eigen terrein kunt parkeren. Erg fijn is dat deze inrit door niemand anders wordt gebruikt, waardoor je heel rustig woont. Staat de auto geparkeerd, dan is het maar een paar stappen naar de voordeur.
De hal, met de meterkast en een garderobenis, staat in verbinding met de lichte woonkamer. Er ligt laminaat op de vloer en er hangt een airco-unit (2023), die kan koelen en verwarmen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar het groen, en het eetgedeelte is aan de achterzijde.
Bij het eetgedeelte is een deur naar de dichte keuken, met een donkere tegelvloer en een hoekopstelling in een groene kleur. Deze keuken, met diverse houtlook accenten, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Achter de andere deur in de woonkamer is een portaal, met tapijt op de vloer en de trap. Hier is de nette toiletruimte, met deels betegelde wanden en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, met rechte muren en een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, die beiden zijn ingericht als ruime eenpersoonskamer. Dankzij de grote dakramen zijn deze kamers heel licht, en heb je mooi uitzicht naar de hoge bomen.
De badkamer is deels vernieuwd, met behoud van de originele wand- en vloertegels. Zo zie je een wandcloset, een breed wastafelmeubel met spiegel, een hoge kast en in de douche hangt een luxe douchekop met thermostaatkraan.

Zolder:
Op de overloop is de toegang tot een ruime zolder, met een dakraam en een nokhoogte van circa 2.38 meter. Het is mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te creëren.

Tuin:
Vanuit de keuken loop je de ruime tuin in, die bijna 9 meter breed en circa 11 meter lang is. Deze tuin biedt zowel zon als schaduw, en naast stenen berging is in 2022 een fraaie overkapping gebouwd. Dit is een plek waar de bewoners veel tijd doorbrengen!
Onder de overkapping is een achterom, en aan de andere zijde is een brede doorgang naar een afgesloten overkapping. Dit is een prima plek voor de (kinder)fietsen, de afvalcontainers en voor een auto.

Bijzonderheden:
- Aan de rechterzijde van de woning is een stuk tuingrond bijgekocht (49 m2);
- Houten kozijnen met dubbel glas (begane grond en dakramen);
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit, circa 2022) en twee airco-units (verwarmen/koelen, 2023);
- 11 zonnepanelen van 250 Wp op het dak van de berging en overkapping, geplaatst in 2023;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en afgesloten overkapping);
- Drie (mogelijk vier) slaapkamers;
- Mogelijkheid voor een uitbouw (woonkamer/keuken);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel B

Toon meer Toon minder