Verkocht
De Fluite 4 7232 BH Warnsveld
€ 340.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 334.000 -
369.000
Wonen
87 m2
Perceel
220 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Jij hebt altijd al gedroomd van een ruime woning met alle moderne gemakken. Wij hebben de perfecte plek voor jou gevonden! Deze prachtige helft van een dubbele woning met carport is niet alleen ruim en rustig gelegen, maar heeft ook een nieuwe keuken (2019) en een zonnige achtertuin met een handige achterom. Dit is jouw kans om in alle comfort te wonen, dus lees snel verder en ontdek waarom deze woning jouw droomhuis kan worden.
Binnenkomen in deze woning voelt meteen als thuiskomen. De entree bevindt zich aan de zijgevel van de woning voorzien van toiletruimte, kapstok, meterkast en een handige ruime kast onder de trap voor het opbergen van je spullen. Vanuit de hal, via de achterdeur bereik je de ruime tuin, waar je heerlijke zomerdagen kunt doorbrengen.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en straalt warmte en gezelligheid uit. De PVC-vloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur, zelfs op de koudste dagen. De half open keuken is in 2019 vernieuwd en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wok-brander en een combi- magnetron. Koken wordt hier een waar genot!
Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier wachten drie comfortabele slaapkamers op jou, samen met de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een rolluik voor complete duisternis en privacy. De twee andere slaapkamers aan de voorzijde zijn perfect voor kinderen, gasten of als thuiskantoor.
Maar dat is nog niet alles! Er is ook een ruime zolderverdieping die je via een vaste trap kunt bereiken. De Nefit Cv ketel uit 2005 is hier gesitueerd net als de omvormer van de 8 zonnepalen welke in 2023 zijn geplaatst. Door het realiseren van een dakkapel is deze ruimte ook te gebruiken als extra (slaap-)kamer.
De locatie van deze woning is simpelweg ideaal. Je bevindt je in een rustige omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal op een steenworp afstand. Je hebt ook ruime parkeermogelijkheden op je eigen oprit, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek.
De kenmerken van deze woning spreken voor zich:
- Woonoppervlakte 87m2, inhoud 361m3, perceel 220m2;
- Ruime woning van 5,17 x 8,40 m;
- Achtertuin is gelegen op zuidwesten en tevens via een achterom bereikbaar;
- Begane grond is grotendeels voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen voor een goede isolatie en onderhoudsgemak;
- Geniet van comfortabele warmte in de woonkamer en keuken dankzij de vloerverwarming;
- De 8 zonnepanelen op het dak zorgen niet alleen voor een lagere energierekening, maar dragen ook bij aan het milieu;
- Met een energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinige woning.
Dit is jouw kans om te wonen in een ruime, moderne woning op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit huis wacht op jou om het jouw droomhuis te maken!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 334.000 - 369.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 220 m2
- Inhoud 361 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 104m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Fluite 4 in Warnsveld
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 334.000 -
369.000
+3.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 340.000
€ 3.908/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Fluite 4 in Warnsveld ligt tussen de 334.000 en 369.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 340.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Fluite 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
2
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Fluite 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Fluite 4 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,74 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 1,63 km |
Snelweg afrit | 11,65 km |
Supermarkt | 0,62 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,13 km |
Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 310.741
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Fluite 4.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus