7231 PP Warnsveld
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Oude Borculoseweg in Warnsveld ligt deze prachtige en royale villa. Oude Borculoseweg 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 575 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 18.440 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 127.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Oude Borculoseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 158.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Oude Borculoseweg 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Warnsveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Warnsveld, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Borculoseweg 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Oude Borculoseweg 4 is 1.320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Borculoseweg en 41.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Borculoseweg 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Borculoseweg 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2024
€ 1.250.000
Rijksstraat. 156-A
249 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.295.000
Rijksstraat. 154
292 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 775.000
Braamkamp 556
370 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
Dennendijk 7
252 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.169.000
Voorsterall. 114
305 m² · 20 kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Dennendijk 2-A
353 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 735.000
van Suchtel. 29
253 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 940.000
Badhuisweg 29
232 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Dorpsstraat 59
409 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
Scheggertdi. 92
383 m² · 11 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warnsveld schatten we de waarde van Oude Borculoseweg 4 nu tussen € 1.934.000 en € 2.247.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Borculoseweg 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
