Gelegen aan de Breegraven in Warnsveld ligt deze unieke en riante woning. Breegraven 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 144 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 180 m². De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Breegraven 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Warnsveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Warnsveld, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.