Huispedia
125 m2 wonen
201 m2 perceel
5 kamers
B

Prunuslaan 20

125 m²
201 m²
5 kamers
B
7231 ES Warnsveld
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.112/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 494K
Huispedia Woningwaarde
105 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Woningzoekende opgelet, de Prunuslaan 20 in Warnsveld staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen! Deze fijne tussenwoning uit 1962 combineert de charme van een bestaande woning met hedendaags comfort. Achter deze voorgevel vind je verrassend veel ruimte: vier slaapkamers, een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, een praktische uitbouw met keuken en bijkeuken. En wat een heerlijke tuin waar je op meerdere plekken van het buitenleven kunt genieten.
De woning is rustig gelegen in een prettige woonomgeving in Warnsveld. Hier woon je heerlijk ontspannen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en andere faciliteiten hoef je niet ver weg. Ook het gezellige centrum van Zutphen is eenvoudig bereikbaar. Trek je wandelschoenen aan en ontdek de mooie omgeving rondom Warnsveld met haar groene lanen, landerijen en sfeervolle buitengebieden. Neem een kijkje achter de deur van deze leuke gezinswoning en laat je verrassen!
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het recent vernieuwde toilet, de trapopgang en de praktische kelderkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een prettige, open sfeer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek te creëren waar je heerlijk kunt ontspannen bij de houtkachel. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel, een fijne plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Deze praktische keuken is voorzien van diverse gemakken, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met doorgang naar de achtertuin.
Tuin
De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de verschillende zitjes kun je gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw vinden. De houten berging met overkapping biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van een gezellige buitenplek. Ook is er een achterom waardoor je gemakkelijke bij huis kunt komen.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2026 en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en veel licht aanwezig. De airconditioning zorgt ervoor dat deze kamer ook tijdens warme zomerdagen een aangename plek blijft.
Extra pluspunten:
- Rustige ligging in het geliefde Warnsveld
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel, parketvloer en tuindeuren
- Uitgebouwde keuken
- Vier slaapkamers aanwezig
- Zonnige tuin op het zuiden met meerdere zitplekken
- Houten berging met overkapping
- Voorzien van 6 zonnepanelen (2022) en Nefit combiketel uit 2025
- Na-geïsoleerde spouwmuren, dak- en vloerisolatie aanwezig
Ben jij op zoek naar een woning die:
- ruimte biedt voor het hele gezin;
- beschikt over vier slaapkamers;
- een fijne tuin heeft waar je heerlijk kunt genieten;
- rustig gelegen is maar toch dichtbij voorzieningen;
- al voorzien is van verschillende energiebesparende maatregelen?
Wacht dan niet langer en kom binnenkijken bij deze sfeervolle tussenwoning aan de Prunuslaan 20! Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 389.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 494.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel, houtkachel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
201 m2
Inhoud
386 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken

Buitenruimte

Tuin
105 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 389.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 449.000 – 494.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.768/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oranjelaan 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Prunuslaan 15 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Berkenlaan 10 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13670
€
Hypotheeksom € 471000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 387,-
Rioolheffing · eigenaar € 156,-
Afvalheffing · bewoners € 316,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.311,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prunuslaan 20

De WOZ-waarde van Prunuslaan 20 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prunuslaan en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Prunuslaan 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Warnsveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Warnsveld ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.93 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Voorst-Empe 9.99 km · Treinstation
  • Vorden 10.1 km · Treinstation
  • Brummen 10.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prunuslaan 20 in Warnsveld ligt tussen de 449.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 43.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prunuslaan. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prunuslaan 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.