Volleringweg 10, Waarland
94 m²
305 m² perceel
5 kamers
€ 399.000
Hoog in de markt
Oostwal 101 1749 XL Warmenhuizen
€ 359.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 363.000 -
427.000
Wonen
117 m2
Perceel
210 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze vrijstaande jaren '30 woning, gelegen op een prachtige hoeklocatie in het altijd gezellige Warmenhuizen, biedt een unieke woonkans voor velen! De woning kenmerkt zich door de schitterende karakteristieke elementen die typerend zijn voor de geliefde bouwperiode uit de jaren 30, zoals de sfeervolle entree met luifel, glas-in-lood ramen en fraaie binnendeuren. Een opvallend aspect is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning bijzonder toegankelijk maakt. Daarnaast biedt de bovenverdieping nog eens 3 slaapkamers, waardoor het huis ruimte en diverse mogelijkheden biedt.
De indeling op de begane grond omvat een entree met een lange hal en trapopgang, kelderkasten en toegang tot de straatgerichte, sfeervolle woonkamer. Vanuit de ruime woonkamer zijn zowel de keuken als de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De keuken leidt naar de praktische bijkeuken met toilet en ruimte voor onder andere een wasmachine en wasdroger. Ten slotte bevindt zich hier de badkamer met ligbad, wastafel met meubel en douche.
Op de eerste verdieping biedt een ruime overloop toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer over de volle breedte is gesitueerd en voorzien is van een fraai balkenplafond en vaste kasten. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een royaal dakterras. De tweede verdieping herbergt een bergzolder.
Enkele bijzonderheden en locatieaspecten:
- Betaalbaar vrijstaand wonen!
- Fraaie jaren 30 architectuur.
- 4 slaapkamers aanwezig.
- Ruim parkeren op eigen terrein.
- Gelijkvloerse indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Uitstekende prijs-kwaliteitverhouding.
- Aanvaarding per direct mogelijk.
Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1935
Perceeloppervlakte: 210m²
Woonoppervlakte: 117m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 29m²
Inhoud: 451m³
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 359.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.068
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Inhoud 451 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostwal 101 in Warmenhuizen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 363.000 -
427.000
+0.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 359.000
€ 3.068/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oostwal 101 in Warmenhuizen ligt tussen de 363.000 en 427.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 359.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostwal 101.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Leeuwerikst. 16
Warmenhuizen
74%
135 m²
+18 m²
236 m²
+26 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oostwal 101 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-12-2023
Te koop
€ 359.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Schagen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Schagen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oostwal 101 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Schagen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostwal 101 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,37 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 1,09 km |
| Snelweg afrit | 8,89 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,92 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 510.284
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oostwal 101.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostwal 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostwal 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oostwal 101 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus