1749 XH Warmenhuizen
De Fuik 1-D
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de De Fuik in Warmenhuizen ligt dit unieke en riante appartement. De Fuik 1-D heeft een woonoppervlakte van 442 m2. De woning is gebouwd in 1770 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 103.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de De Fuik.
De Fuik 1-D is gelegen in de leuke buurt Warmenhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Warmenhuizen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.081.000 - 1.256.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1770
- Woonoppervlakte 442 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Fuik 1-D zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van De Fuik 1-D is 573.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Fuik en 51.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Fuik 1-D.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken De Fuik 1-D met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 1.195.000
Cornelis de. 26
257 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Kastanjelaan 9-A
374 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 487.500
Beatrixstra. 46
258 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Zuiderplant. 56
350 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.400.000
Herenlaan 6
357 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Diek 27
360 m² · 16 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.550.000
Westerkolks. 11
296 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Veerdijk 26
297 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Voorstraat 141-A
285 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Volume 68
273 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Armenhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.15 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.34 km · 5 min. fietsen
-
Schagen 9.54 km · Treinstation
-
Alkmaar Noord 10.1 km · Treinstation
-
Alkmaar 10.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 523.194
- Waardetrend afgelopen jaar +6.58%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van De Fuik 1-D?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warmenhuizen schatten we de waarde van De Fuik 1-D nu tussen € 1.081.000 en € 1.256.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Warmenhuizen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt De Fuik 1-D gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.