In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Westfriesedijk 91 Warmenhuizen is

€ 416.000 - 484.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Westfriesedijk 91 1749 CS Warmenhuizen

91m²

490m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Westfriesedijk in Warmenhuizen ligt deze bijzondere woning. Westfriesedijk 91 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 490 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 72.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Westfriesedijk 91 is gelegen in de fraaie buurt Warmenhuizen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Warmenhuizen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 91 m2
  • Perceeloppervlakte 490 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westfriesedijk 91 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 416.000 – 484.000
Woningwaarde
+11.45%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13250
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Schagen

OZB € 419,- / jaar
Afvalheffing € 307,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 916,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Westfriesedijk 91

De WOZ-waarde van Westfriesedijk 91 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westfriesedijk en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Westfriesedijk 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 566.762
  • Woningwaarde jaartrend +8.19%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Alkmaar 11.23km - Treinstation
Alkmaar Noord 11.96km - Treinstation
Schagen 13.06km - Treinstation
Scholen
Sint Joseph-School 2.22km - School
Openbare Basisschool Teun De Jager 2.83km - School
Basisschool Het Klimduin 3.55km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Westfriesedijk 91 1749 CS Warmenhuizen

91m²

490m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Westfriesedijk 91 in Warmenhuizen ligt tussen de 416.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 35.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Westfriesedijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Westfriesedijk 91? Bekijk het complete waarderapport.