1749 CR Warmenhuizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Westfriesedijk in Warmenhuizen ligt deze karakteristieke en grote villa. Westfriesedijk 39-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.010 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 295.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Westfriesedijk 39-A is gelegen in de fijne buurt Warmenhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Warmenhuizen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Westfriesedijk 39-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Westfriesedijk 39-A is 800.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westfriesedijk en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Westfriesedijk 39-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westfriesedijk 39-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2023
€ 1.000.000
Groenedijk 18
183 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 675.000
Tolkerdijk 10
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.150.000
Selschardijk 11-A
176 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 895.000
Parallelweg 14
217 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Groenvelder. 15
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.100.000
Stroet 43
206 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.095.000
Waarlandsweg 4-A
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.250.000
Jewelweg 16
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 700.000
Grote Sloot 488
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 675.000
Korte Ruige. 12
144 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warmenhuizen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Westfriesedijk 39-A op € 778.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westfriesedijk 39-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)