Hoofdstraat 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Entree met klein bordes en fraaie originele tegeltjes, imposante voordeur, hal en gang met originele vloertegels. Ruime en lichte woonkamer van circa 43m² met schouw en gashaard. Al het glas-in-lood, zowel in deze woonkamer als verder in het huis, is voorzien van dubbel glas. Achterin de woonkamer de deur naar een halletje met de badkamer. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.
Via de gang kunnen we naar de kelder (onder de badkamer) en naar de achtergelegen woon/ eetkeuken. De keuken is vervangen in 2012 en is toen voorzien van isolatie en vloerverwarming. De achterwand van de keuken bestaat uit een originele Jugendstil tegelwand. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast en een breed fornuis met oven en 6-pits gaspitten. Er is lekker veel ruimte voor een grote eettafel bij de openslaande deuren naar de tuin. Via de keuken een klein halletje met achteringang en het toilet. Vanuit de keuken kunnen we naar een werkkamer (of slaapkamer) boven de keuken met de originele kapconstructie deels in het zicht.
Via de hal/ gang gaan we de trap op -over een stijlvolle traploper- naar de verdieping. Hier vinden we een lichte overloop, een ingebouwde kledingkast, een tweede toilet met wastafeltje en drie slaapkamers met de originele balken in het zicht. Deze verdieping is in 2005 volledig gerenoveerd en geïsoleerd.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1913 met authentieke Jugenstil/Art Nouveau elementen;
- totale renovatie en restauratie vanaf 2005;
- perceel oppervlak 481m²;
- woonoppervlak 157m²;
- grote vrijstaande schuur/ garage van circa 37m² met zolderruimte, zijdeur, elektra en openslaande deuren;
- grote oprit/ parkeerruimte naast het huis en voor de garage voor 4 auto's of een boottrailer of een camper en 2 auto's;
- energielabel C, 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
- uitzicht op monumentale kerktuin;
- basisschool en middelbare school in het dorp;
- treinverbinding naar de stad Groningen;
- in 5 minuten te belopen: huisarts, supermarkt en trein (20 minuten naar Groningen-Noord)
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 420.000
-
05-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
17-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oosterstraat 58 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Oosterstraat 69 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Hoofdstraat 7 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 15 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 118.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 13.9 km · 21 min. rijden
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Warffum 0.64 km · Treinstation
- Usquert 5.42 km · Treinstation
- Baflo 5.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 15 in Warffum ligt tussen de 406.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 39.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.