8191 XL Wapenveld
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Merelweg in Wapenveld ligt deze unieke eengezinswoning. Merelweg 90 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 269 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Wapenveld, dan ben je hier aan het juiste adres. Merelweg 90 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Wapenveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wapenveld, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Merelweg 90 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerde
De WOZ-waarde van Merelweg 90 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merelweg en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Merelweg 90.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Merelweg 90 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 365.000
Annenkamp 51
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
de Kade 32
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 435.000
Biezenkamp 15
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 380.000
Merelweg 86
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 435.000
Flessenberg. 33
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Braamkamp 8
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Vinkenweg 20
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 295.000
Torenkamp 11
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
de Kade 17
120 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 315.000
Professor B. 12
81 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wapenveld schatten we de waarde van Merelweg 90 nu tussen € 480.000 en € 557.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Merelweg 90 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
