8191 LK Wapenveld
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Flessenbergerweg in Wapenveld ligt deze bijzondere eengezinswoning. Flessenbergerweg 46 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 986 m2. De woning is gebouwd in 1948, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Wapenveld, dat kan zeker in deze buurt. Flessenbergerweg 46 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Wapenveld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wapenveld, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Flessenbergerweg 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerde
De WOZ-waarde van Flessenbergerweg 46 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Flessenbergerweg en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Flessenbergerweg 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Flessenbergerweg 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 677.000
H.G.D. Cram. 2
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 547.500
Hullenweg 9
134 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Revelingsew. 76
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Beatrixweg 28
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
Merelweg 92
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 585.000
van Gerrevi. 3
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
H.C. van de. 3
127 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 895.000
Oranjeweg 12-B
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Hogestraat 12
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 435.000
Kanaaldijk 55
140 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wapenveld schatten we de waarde van Flessenbergerweg 46 nu tussen € 622.000 en € 722.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Flessenbergerweg 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
