Hullenweg 2 8191 LB Wapenveld

105 m²
wonen
18.785 m²
perceel
4
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 686.000 – 797.000
1960
Bouwjaar
€ 686.000 – 797.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Hullenweg in Wapenveld ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Hullenweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 18.785 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 989.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Wapenveld, dan is dit de buurt die je zoekt. Hullenweg 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Wapenveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wapenveld, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Overige inpandige ruimte 27 m2
  • Externe bergruimte 114 m2
  • Perceeloppervlakte 18785 m2
  • Inhoud 415 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, airconditioning
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (114m2) , Vliering (7m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Matig
  • Buiten Matig
  • Renovatiejaar 2022

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hullenweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 686.000 – 797.000
Woningwaarde
+10.38%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19070
Hypotheeksom € 741000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerde

OZB € 1021,- / jaar
Afvalheffing € 212,- / jaar
Rioolheffing € 171,- / jaar
Totaal per jaar € 1404,-
Geschatte belasting € 117 /mnd
WOZ Hullenweg 2

De WOZ-waarde van Hullenweg 2 is 721.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 124.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hullenweg en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hullenweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 462.175
  • Woningwaarde jaartrend +1.73%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wijhe 7.71km - Treinstation
Wezep 9.19km - Treinstation
Zwolle 9.89km - Treinstation
Scholen
Ds van Maasschool 0.9km - School
Goede Herderschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs 1.21km - School
Jan Ligthartschool 1.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hullenweg 2 in Wapenveld ligt tussen de 686.000 en 797.000 euro. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hullenweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hullenweg 2? Bekijk het complete waarderapport.