8191 JD Wapenveld
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Henk Cramerlaan in Wapenveld ligt deze prachtige en royale woning. Henk Cramerlaan 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.049 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 340.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Wapenveld, dan zit je hier goed. Henk Cramerlaan 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Wapenveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wapenveld, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerde
De WOZ-waarde van Henk Cramerlaan 2 is 1.058.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henk Cramerlaan en 12.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Henk Cramerlaan 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Henk Cramerlaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 550.000
Mosweg 1-A
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 849.000
Filipslaan 6
144 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 998.000
Groteweg 37
174 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 695.000
Parkweg 30
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 985.000
Parkweg 19
229 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 975.000
Mosweg 24
215 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 1.180.000
de Wangen 20
201 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 699.000
Hogestraat 14
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 765.000
Lagestraat 14-A
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 998.000
Kamperweg 84
165 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wapenveld schatten we de waarde van Henk Cramerlaan 2 nu tussen € 883.000 en € 1.006.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Henk Cramerlaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
