Havenstraat 4, Burum
62 m²
232 m² perceel
2 kamers
€ 195.000
Hoog in de markt
Verkocht
Goslingawei 1 9178 GK Wânswert
€ 195.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 180.000 -
215.000
Wonen
89 m2
Perceel
190 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij liefhebber van karakter en authenticiteit? Stap binnen en laat je verrassen door de sfeer van weleer! Fraai siermetselwerk in de voorgevel, glas-in-lood ramen, originele paneeldeuren en een en-suite woonkamer geven deze woning karakter en sfeer. Met drie slaapkamers, een goed uitgeruste badkamer op de 1e verdieping en vrij uitzicht op de landerijen is deze woning ideaal voor starters of startende gezinnen die graag de gezelligheid opzoeken, maar ook behoefte hebben aan rust en ruimte. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?
Indeling begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en trapopgang. Eénmaal binnen wordt meteen duidelijk waarom je op authentieke woningen valt: lambrisering, glas-in-lood bovenlicht, een ouderwetse trekbel en originele paneeldeuren maken de hal/entree compleet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Overal waar je loopt, omarmt deze woning je als een warme deken. Wat direct opvalt zijn de prachtige glas-in-lood en-suite deuren die de voor- en achterkamer van elkaar scheiden. Samen met de originele schouw, houtenvloer en hoge ramen met roedeverdeling geeft dit het geheel extra sfeer. Er zijn diverse vaste kasten aanwezig die qua stijl volledig integreren. De achterkamer biedt ruimte voor een eetopstelling en beschikt net als de voorkamer over een schouw en vaste kasten opgetrokken in dezelfde stijl. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning heb je direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De keuken is in een hoekopstelling, uitgevoerd in hout met een donker werkblad. Voorzien van enige inbouwapparatuur en een stenen vloerafwerking. Een groot raam zorgt voor prettig lichtinval tijdens het koken. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedopstelling, de CV-combiketel (Nefit, 2018, eigendom) en de separate toiletruimte met fontein. Vanuit de bijkeuken is direct toegang tot de achtertuin. De bijkeuken en het toilet worden verwarmd middels vloerverwarming.
Indeling 1e verdieping:
Terug in de hal leidt de trap je naar de eerste verdieping met overloop welke toegang biedt tot één ouder slaapkamer (ca. 8 m²), twee kleinere slaapkamers [ ca. 7m² en 6m²] en de badkamer. De achtergevel is recht opgetrokken en zorgt voor extra ruimte op deze etage. Op de overloop is een vaste kast aanwezig en achter de knieschotten is op de slaapkamer extra bergruimte gecreëerd. De charmante houten dakspanten zijn nog in het zicht bewaard. De keurig onderhouden badkamer is verrassend ruim, volledig betegeld en voorzien van een toilet (hang), douche, wasmeubel en ligbad. Hier zou je al liggend in bad uren door het raam naar de landerijen kunnen turen of naar de zon die ondergaat…
Tuin:
Hier tref je een oase van rust! Het beschutte terras achterin de tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Hier kun je in alle privacy genieten van een goed boek. De tuin is deels voorzien van bestrating en diverse aangelegde borders. Fietsen en/of [tuin-]gereedschap kun je gemakkelijk kwijt in de in de houten berging. Via een schutting is een eigen achterom. Een grindpad leidt je naar de voortuin. De oprit biedt ruimte aan in ieder geval één auto. Voor bezoekers bevindt zich aan de overkant van de doorgaande weg een openbaar parkeerterrein.
Bijzonderheden:
• Ideaal voor starters of [jonge] gezinnen!
• Karaktervolle woning
• Veel authentieke details
• Bouwjaar: 1900
• Eigen perceel van 190 m²
• Parkeerruimte op eigen erf
Wânswert, in de volksmond ook wel "Lyts Brussel" genoemd, is een eeuwenoud terpdorp gelegen aan een opvaart, welke weer in verbinding staat met de Dokkumer Ee. Het dorp telt op dit moment 219 inwoners. De saamhorigheid van de inwoners is groot. Dit valt af te leiden uit het aantal actieve verenigingen. Wânswert is erg geliefd bij jonge gezinnen. Er is een speeltuin op loopafstand. Voorzieningen zijn op afstand (2,5 km) gelegen, maar goed bereikbaar. Het aangezicht van het dorp is uniek doordat er weinig ‘beeldvervuiling’ van nieuwbouwwijken is. Vanuit het dorp is de Dokkumer Ee ook per kleine boot bereikbaar. De dorpen Burdaard, Marrum en Ferwert liggen op fietsafstand en bieden diverse voorzieningen. Dokkum ligt op ca. 12 km en Leeuwarden ca. 20 km.
Kortom: Houd jij van rust, ruimte, karakter en authenticiteit? Dan is dit de ideale plek voor jou! Kijkje nemen bij deze woning? Neem dan snel contact met ons op. We leiden je graag rond!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 180.000 - 215.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Verwarming vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 190 m2
- Inhoud 328 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het noorden)
Kadastrale gegevens
- BLIJA G 397
- Oppervlakte 190m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goslingawei 1 in Wânswert
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 180.000 -
215.000
+6.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 195.000
€ 2.191/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Goslingawei 1 in Wânswert ligt tussen de 180.000 en 215.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 195.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goslingawei 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goslingawei 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noardeast-Fryslân
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Noardeast-Fryslân.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goslingawei 1 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,09 km |
| Bushalte | 5,02 km |
| Centrum | 0,09 km |
| Snelweg afrit | 14,84 km |
| Supermarkt | 5,04 km |
| Kinderopvang | 2,93 km |
| Basisonderwijs | 2,99 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 179.078
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goslingawei 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goslingawei 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goslingawei 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Goslingawei 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus