In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lindenlaan 23 Wanroij is

€ 439.000 - 511.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 30.000 meer

Lindenlaan 23 5446 AS Wanroij

101m²

400m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lindenlaan in Wanroij ligt deze prachtige eengezinswoning. Lindenlaan 23 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 101 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 400 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Wanroij, dan zit je hier goed. Lindenlaan 23 is gelegen in de gezellige buurt Wanroij. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wanroij, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 101 m2
  • Perceeloppervlakte 400 m2
  • Inhoud 436 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lindenlaan 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 439.000 – 511.000
Woningwaarde
+7.05%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13750
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Land van Cuijk

OZB € 412,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 817,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Lindenlaan 23

De WOZ-waarde van Lindenlaan 23 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindenlaan en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lindenlaan 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
0 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 448.467
  • Woningwaarde jaartrend +4.03%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Cuijk 9.49km - Treinstation
Boxmeer 13.04km - Treinstation
Mook Molenhoek 13.5km - Treinstation
Scholen
Kindcentrum De Sprong 0.14km - School
Basisschool De Schare 2.6km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Lindenlaan 23 5446 AS Wanroij

101m²

400m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lindenlaan 23 in Wanroij ligt tussen de 439.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindenlaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Lindenlaan 23? Bekijk het complete waarderapport.