In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kattenstraat 6 Wanroij is

€ 999.000 - 1.160.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 79.000 meer

Kattenstraat 6 5446 AJ Wanroij

276m²

1.220m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    46% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kattenstraat in Wanroij ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Kattenstraat 6 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 276 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.220 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Kattenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 53.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Wanroij, dan zit je hier goed. Kattenstraat 6 is gelegen in de gezellige buurt Wanroij. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wanroij, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 276 m2
  • Perceeloppervlakte 1220 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kattenstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.220 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 999.000 – 1.160.000
Woningwaarde
+7.25%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25850
Hypotheeksom € 1080000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Land van Cuijk

OZB € 936,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1341,-
Geschatte belasting € 112 /mnd
WOZ Kattenstraat 6

De WOZ-waarde van Kattenstraat 6 is 790.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kattenstraat en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kattenstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 448.630
  • Woningwaarde jaartrend +4.07%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Cuijk 10.2km - Treinstation
Boxmeer 13.39km - Treinstation
Mook Molenhoek 14.2km - Treinstation
Scholen
Kindcentrum De Sprong 0.59km - School
Basisschool De Schare 2.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Kattenstraat 6 5446 AJ Wanroij

276m²

1.220m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kattenstraat 6 in Wanroij ligt tussen de 999.000 en 1.160.000 euro. Deze waarde is 77.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kattenstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kattenstraat 6? Bekijk het complete waarderapport.