Huispedia
110 m2 wonen
250 m2 perceel
4 kamers
D

Ds A.C. van Raalteweg 1

110 m²
250 m²
4 kamers
D
7946 AE Wanneperveen
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.991/m²
Vraagprijs per m²
€ 338K – 381K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 29 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

43 dagen te koop
50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Op zoek naar een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning waar je als stel of gezin alle kanten mee op kunt? In het groene en waterrijke dorp Wanneperveen staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met een vrijstaand bijgebouw met volop mogelijkheden voor werken, hobby's en ontspannen buitenleven. De woning is door de uitbouw aan de achterzijde en de slimme uitbreiding op de verdieping aanzienlijk ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden.
Indeling:
Via de hal, met kelderkast, modern toilet en trapopgang, kom je in de gezellige woonkamer. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De woonkamer staat in open verbinding met de royale keuken in landelijke stijl, waardoor koken en gezellig samenzijn mooi samenkomen. De openslaande tuindeuren verbinden de keuken met de achtertuin. Op mooie dagen zet je ze lekker open en loopt het binnenleven vanzelf over in het buitenleven. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en grote koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en de c.v.-ketel met zonneboiler.
Verdieping:
Op de verdieping valt direct de royale ouderslaapkamer op. Deze bevindt zich boven de overkapping/carport en beschikt bovendien over een handige inloopkast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en beschikken over een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast een eigen wastafelmeubel. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel.
De vliering biedt extra bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.
Groen rondom en een bijgebouw met eindeloze mogelijkheden:
Achter de woning ligt een ruime tuin op het westen. De tuin is momenteel lekker groen en natuurlijk, met volop mogelijkheden om er naar eigen smaak een heerlijke gezinstuin, speelplek, moestuin of juist een rustige plek om te ontspannen van te maken. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten bijgebouw met een verrassend praktische indeling. Aan de ene kant bevindt zich een schuur, ideaal voor opslag, klussen of het uitoefenen van een hobby. Aan de andere kant ligt een geïsoleerde kantoorruimte met vloerverwarming. Een ideale plek voor wie regelmatig thuiswerkt, een eigen praktijk heeft of simpelweg behoefte heeft aan een fijne werk- of hobbyruimte buiten de woning.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping die momenteel wordt gebruikt voor houtopslag. De oprit kan weer toegankelijk worden gemaakt voor auto's, waardoor de overkapping ook als carport gebruikt kan worden. Parkeren is overigens geen probleem: in de straat is voldoende parkeergelegenheid.
Overige informatie:
- Bouwjaar 1955;
- Kaveloppervlakte 250 m2;
- Energielabel D;
- Gevelisolatie;
- C.v.-ketel d.d. 2022;
- Zonneboiler d.d. 2023;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.991
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
250 m2
Inhoud
423 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
49 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 439.000
  2. 15-06-2015 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 18-01-2015 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 338.000 – 381.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.264/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ds A.C. van. 11 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Ds A.C. van. 10 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Ds A.C. van. 15 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13030
€
Hypotheeksom € 439000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 226,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Rioolheffing · bewoners € 107,-
Afvalheffing · bewoners € 336,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.324,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 321.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ds A.C. van Raalteweg 1

De WOZ-waarde van Ds A.C. van Raalteweg 1 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ds A.C. van Raalteweg en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ds A.C. van Raalteweg 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wanneperveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.34 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 3.46 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Meppel 8.64 km · Treinstation
  • Steenwijk 9.81 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 20.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,2 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,2 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ds A.C. van Raalteweg 1 in Wanneperveen ligt tussen de 338.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ds A.C. van Raalteweg. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ds A.C. van Raalteweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Ds A.C. van Raalteweg 1 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 338.000 en € 381.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 439.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.991 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.599 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 50% van de 684 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Ds A.C. van Raalteweg 1 al te koop?

6 weken, sinds 28 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 110 m² groot. Het perceel is 250 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Basisschool op 250 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 8,3 km, 13 minuten rijden. Treinstation Meppel op 8,6 km, 13 minuten rijden. Treinstation Steenwijk op 9,8 km, 15 minuten rijden. Treinstation Zwolle Stadshagen op 21 km, 32 minuten rijden.

Hoe is het om in Wanneperveen te wonen?

Er wonen ongeveer 880 mensen. In 35% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.