110 m2 wonen
250 m2 perceel
4 kamers
D

Ds A.C. van Raalteweg 1 7946 AE Wanneperveen

110 m²
wonen
250 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 439.000 k.k. Boven de waarde
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
49 m²
Tuin
€ 337.000 –  372.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.991/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.991) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.635/m²)
Op zoek naar een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning waar je als stel of gezin alle kanten mee op kunt? In het groene en waterrijke dorp Wanneperveen staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met een vrijstaand bijgebouw met volop mogelijkheden voor werken, hobby's en ontspannen buitenleven. De woning is door de uitbouw aan de achterzijde en de slimme uitbreiding op de verdieping aanzienlijk ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden.

Indeling:
Via de hal, met kelderkast, modern toilet en trapopgang, kom je in de gezellige woonkamer. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De woonkamer staat in open verbinding met de royale keuken in landelijke stijl, waardoor koken en gezellig samenzijn mooi samenkomen. De openslaande tuindeuren verbinden de keuken met de achtertuin. Op mooie dagen zet je ze lekker open en loopt het binnenleven vanzelf over in het buitenleven. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en grote koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en de c.v.-ketel met zonneboiler.
Verdieping:
Op de verdieping valt direct de royale ouderslaapkamer op. Deze bevindt zich boven de overkapping/carport en beschikt bovendien over een handige inloopkast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en beschikken over een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast een eigen wastafelmeubel. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel.
De vliering biedt extra bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

Groen rondom en een bijgebouw met eindeloze mogelijkheden:
Achter de woning ligt een ruime tuin op het westen. De tuin is momenteel lekker groen en natuurlijk, met volop mogelijkheden om er naar eigen smaak een heerlijke gezinstuin, speelplek, moestuin of juist een rustige plek om te ontspannen van te maken. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten bijgebouw met een verrassend praktische indeling. Aan de ene kant bevindt zich een schuur, ideaal voor opslag, klussen of het uitoefenen van een hobby. Aan de andere kant ligt een geïsoleerde kantoorruimte met vloerverwarming. Een ideale plek voor wie regelmatig thuiswerkt, een eigen praktijk heeft of simpelweg behoefte heeft aan een fijne werk- of hobbyruimte buiten de woning.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping die momenteel wordt gebruikt voor houtopslag. De oprit kan weer toegankelijk worden gemaakt voor auto's, waardoor de overkapping ook als carport gebruikt kan worden. Parkeren is overigens geen probleem: in de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Overige informatie:
- Bouwjaar 1955;
- Kaveloppervlakte 250 m2;
- Energielabel D;
- Gevelisolatie;
- C.v.-ketel d.d. 2022;
- Zonneboiler d.d. 2023;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.991
  • Aangeboden sinds 9 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1955
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 49m2 (op het westen)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ds A.C. van Raalteweg 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 439.000
15-06-2015 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
18-01-2015 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ds A.C. van Raalteweg 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 337.000 – 372.000
Woningwaarde
€ 439.000
Vraagprijs Boven de waarde
-0.84%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 355.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ds A.C. van Raalteweg 10
Verkocht feb 2025
Ds A.C. van. 10
Vraagprijs € 349.500
Winnend bod
Ds A.C. van Raalteweg 11
Verkocht aug 2025
Ds A.C. van. 11
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Ds A.C. van Raalteweg 15
Verkocht aug 2024
Ds A.C. van. 15
Vraagprijs € 260.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13030
€
Hypotheeksom € 439000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Steenwijkerland

OZB € 288,- / jaar
Afvalheffing € 218,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 708,-
Geschatte belasting € 59 /mnd
WOZ Ds A.C. van Raalteweg 1

De WOZ-waarde van Ds A.C. van Raalteweg 1 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ds A.C. van Raalteweg en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ds A.C. van Raalteweg 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Anneperveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
63 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.34 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 5.06 km · 8 min. rijden
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Meppel 8.64 km · Treinstation
  • Steenwijk 9.81 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 20.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 468.066
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.28%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ds A.C. van Raalteweg 1 in Wanneperveen ligt tussen de 337.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ds A.C. van Raalteweg. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ds A.C. van Raalteweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Ds A.C. van Raalteweg 1 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ds A.C. van Raalteweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ds A.C. van Raalteweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ds A.C. van Raalteweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd