Huispedia
89 m2 wonen
250 m2 perceel
5 kamers
E

G.M. Poststraat 7

89 m²
250 m²
5 kamers
E
6659 AS Wamel
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.213/m²
Vraagprijs per m²
€ 382K – 417K
Huispedia Woningwaarde
1965
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Voor deze twee-onder-één-kapwoning uit de jaren ’60 met een garage zoeken wij starters of doorstromers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. In deze woning bepaal jij zelf de sfeer, met een beetje liefde, aandacht en goede zin, maak jij het helemaal af.
Dit huis is met liefde bewoond. Het is namelijk van de eerste bewoners. Zij hebben er met ontzettend veel plezier gewoond. Houd je van een klassiekere uitstraling, dan zul je waarschijnlijk na een likje verf al een heel eind op weg zijn om fijn te kunnen wonen.
Zie jij mogelijkheden en kansen? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging om jou alles over deze leuke tweekapper en de prettige buurt te vertellen!
En ben je starter op de woningmarkt, dan kun je waarschijnlijk, als dat nodig mocht zijn, van de starterslening van de gemeente West Maas en Waal gebruik maken.
EEN RONDJE DOOR HET HUIS
Vanuit de voordeur stap je de hal in en tref je aan de rechterkant het gemoderniseerde toilet, de vaste trap naar boven en een praktische trapkast om voorraad op te bergen.
Je loopt door naar de keuken. De keuken is eenvoudig van opzet, maar biedt een prima basis om een maaltijd op tafel te toveren. De woonkamer beschikt over een aparte zit- en eethoek en om nog meer ruimte te creëren, zou je ervoor kunnen kiezen om de wand naar de keuken te doorbreken.
Aan de achterkant van het huis, grenzend aan de keuken, is een praktische bijkeuken. Hier tref je de witgoedaansluitingen aan en heb je genoeg plaats voor een vriezer of een extra koelkast. Deze ruimte is ook erg handig om je jassen op te hangen.
SLAPEN EN DOUCHEN
Eenmaal boven bereik je vanuit de overloop de 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen waardoor je als jong gezin hier prima kunt wonen. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een douche.
Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Hier kun je je seizoensspullen opbergen en ook de cv-combiketel hangt er.
Goed om te weten, de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
BUITENLEVEN EN GARAGE
De tuin is grotendeels bestraat met hier en daar een plantenborder, daarmee heeft deze een onderhoudsvriendelijk karakter. Zo houd je tijd over om lekker te genieten van een goed boek of bijvoorbeeld een wijntje.
In de garage kun je naast een auto ook fietsen en het tuingereedschap stallen.
WONEN IN WAMEL
Het gezellige Wamel behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2800 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen.
De basisschool, het park met speeltuin en de kinderboerderij bevinden zich letterlijk op enkele minuten loopafstand. Boodschappen doe je bij de Buurtsuper, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning.
Binnen 5 autominuten sta je in Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Zwemmen doe je een dorp verderop, in Dreumel bevindt zich het openluchtzwembad. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 382.000 - 417.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
250 m2
Inhoud
366 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 375.000
  2. 15-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 382.000 – 417.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.483/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hogeweg 111 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • G.M. Postst. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Grachtstraat 17 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 310,-
Rioolheffing · eigenaar € 284,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.532,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 387.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ G.M. Poststraat 7

De WOZ-waarde van G.M. Poststraat 7 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 79.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de G.M. Poststraat en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van G.M. Poststraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wamel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.66 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Tiel 5.82 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 9.21 km · Treinstation
  • Kesteren 13.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van G.M. Poststraat 7 in Wamel ligt tussen de 382.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 15.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de G.M. Poststraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op G.M. Poststraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.