C.J. Blaauwstraat 10
Heeft u altijd al willen wonen in een groene, natuurlijke en veilige omgeving, maar wel met alle aantrekkelijke voorzieningen van de stad in de directe nabijheid, dan is dit uw kans!
Indeling:
Begane grond: Entree; gang; meterkast; garderobe onder de trap; toilet met wandcloset en fontein; glazen deur naar de woonkamer voorzien van houten vloer, hoge plafonds en dubbele deuren naar de tuin; open keuken met eiland en voorzien van vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, losse koelkast, losse vriezer en trapkast.
1e verdieping: Overloop met opstelling C.V.-ketel Rehema Avanta (2015); slaapkamer I met screens; slaapkamer II met airco en screen; slaapkamer III met zijgevelraam en screen; badkamer met ligbad, inloopdouche dubbele wastafels en toilet met hangend closet.
2e verdieping: Grote zolderruimte/slaap-/studeerkamer met zijgevelraam; aparte ruimte met opstelling mechanische ventilatie en aansluiting voor was-apparatuur, op deze etage is verwarming aanwezig.
Bijzonderheden:
- In uitstekende staat van onderhoud;
- Diepe tuin (18 meter) op het zuiden;
- De begane grond heeft bijzondere hoge plafonds;
- Open keuken met eiland;
- Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Eigen vaste parkeerplaats op voorterrein;
- Privé bergruimte in het hoofdgebouw (in de onderbouw van het naast gelegen appartementen complex);
- De servicekosten voor de berging en parkeerplaats bedragen thans € 37,75 per maand;
- Er is in 2025 een vergunning afgegeven voor dakramen; dit is gezamenlijk gedaan met meerdere woningen;
- Het buitenschilderwerk wordt in het voorjaar van 2026 uitgevoerd;
- C.V.-installatie: Remeha Avanta uit 2015;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Prachtig monumentaal wonen op een unieke locatie, heerlijk rustig maar wel met alle voorzieningen in de buurt!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 639.000
-
06-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
05-07-2026 · Jeltes ten Hoor MakelaarsTerug op de markt
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Henk Blanke. 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Prof. Quanj. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
-
Prof. Visse. 1 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 645.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 623.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van C.J. Blaauwstraat 10 is 623.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 84% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de C.J. Blaauwstraat en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van C.J. Blaauwstraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 4.36 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 1.29 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.47 km · 5 min. fietsen
- Opheusden 3.82 km · Treinstation
- Hemmen-Dodewaard 5.59 km · Treinstation
- Rhenen 6.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 620 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van C.J. Blaauwstraat 10 in Wageningen ligt tussen de 654.000 en 719.000 euro. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de C.J. Blaauwstraat. Met een vraagprijs van € 639.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op C.J. Blaauwstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.