Huispedia
156 m2 wonen
358 m2 perceel
5 kamers
A

C.J. Blaauwstraat 10

156 m²
358 m²
5 kamers
A
6709 DA Wageningen
Verkocht in december 2017
Vraagprijs
€ 639.000
€ 4.096/m²
Vraagprijs per m²
€ 654K – 719K
Huispedia Woningwaarde
2015
Bouwjaar
Op een prachtige locatie gelegen hoekwoning met een diepe tuin gelegen op het zuiden. De woning heeft een eigen parkeerplaats op het voorterrein en een berging in het hoofdgebouw.
Subliem wonen in alle vrijheid van het platteland maar wel met de voorzieningen van de stad Wageningen binnen handbereik. De woning is gesitueerd op het terrein van het voormalige gebouw van Plantenveredeling aan de Lawickse Allee en omvat een gemeentelijk monument dat volledig herontwikkeld is tot tien ruime eengezinswoningen.
Heeft u altijd al willen wonen in een groene, natuurlijke en veilige omgeving, maar wel met alle aantrekkelijke voorzieningen van de stad in de directe nabijheid, dan is dit uw kans!
Indeling:
Begane grond: Entree; gang; meterkast; garderobe onder de trap; toilet met wandcloset en fontein; glazen deur naar de woonkamer voorzien van houten vloer, hoge plafonds en dubbele deuren naar de tuin; open keuken met eiland en voorzien van vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, losse koelkast, losse vriezer en trapkast.
1e verdieping: Overloop met opstelling C.V.-ketel Rehema Avanta (2015); slaapkamer I met screens; slaapkamer II met airco en screen; slaapkamer III met zijgevelraam en screen; badkamer met ligbad, inloopdouche dubbele wastafels en toilet met hangend closet.
2e verdieping: Grote zolderruimte/slaap-/studeerkamer met zijgevelraam; aparte ruimte met opstelling mechanische ventilatie en aansluiting voor was-apparatuur, op deze etage is verwarming aanwezig.
Bijzonderheden:
- In uitstekende staat van onderhoud;
- Diepe tuin (18 meter) op het zuiden;
- De begane grond heeft bijzondere hoge plafonds;
- Open keuken met eiland;
- Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Eigen vaste parkeerplaats op voorterrein;
- Privé bergruimte in het hoofdgebouw (in de onderbouw van het naast gelegen appartementen complex);
- De servicekosten voor de berging en parkeerplaats bedragen thans € 37,75 per maand;
- Er is in 2025 een vergunning afgegeven voor dakramen; dit is gezamenlijk gedaan met meerdere woningen;
- Het buitenschilderwerk wordt in het voorjaar van 2026 uitgevoerd;
- C.V.-installatie: Remeha Avanta uit 2015;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Prachtig monumentaal wonen op een unieke locatie, heerlijk rustig maar wel met alle voorzieningen in de buurt!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 654.000 - 719.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Perceeloppervlakte
358 m2
Inhoud
593 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 639.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 654.000 – 719.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.397/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Henk Blanke. 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Prof. Quanj. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Prof. Visse. 1 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17970
€
Hypotheeksom € 686000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 690,-
Rioolheffing · bewoners € 191,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.689,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 623.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ C.J. Blaauwstraat 10

De WOZ-waarde van C.J. Blaauwstraat 10 is 623.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 84% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de C.J. Blaauwstraat en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van C.J. Blaauwstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.36 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Opheusden 3.82 km · Treinstation
  • Hemmen-Dodewaard 5.59 km · Treinstation
  • Rhenen 6.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 620 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van C.J. Blaauwstraat 10 in Wageningen ligt tussen de 654.000 en 719.000 euro. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de C.J. Blaauwstraat. Met een vraagprijs van € 639.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op C.J. Blaauwstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.