Brinkmanlaan 2 6708 RR Wageningen
Over deze woning
-
10 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.457) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.988/m²)
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Door de huidige eigenaren is veel zorg besteed aan de aanwezige uitvoering van de keuken, badkamer, het toilet, wand- en vloerafwerking waardoor de woning instapklaar is.
Indeling: overdekte entree, hal, modern toilet met een fonteintje, de tuingerichte en lichte woonkamer heeft een zijraam, een praktische trapkast, gashaard, een massieve parketvloer en een schuifpui naar het terras, gezellige eetkeuken met een lichte ronde erker en een luxe keuken voorzien van een hardstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, afwasmachine en een koelkast.
1e verdieping: overloop, royale hoofdslaapkamer met een ronde erker en een airco die zowel koelt als verwarmt, 2e en 3e slaapkamer ieder met een dakvenster en een moderne badkamer met een douchecabine, dubbel wastafelmeubel, bidet en het 2e toilet. In de slaapkamers en op de overloop ligt een in visgraat gelegde massieve parketvloer.
2e verdieping: een keurig afgewerkte open ruimte met bergruimte, een loopdeur naar het dakterras, een goede mogelijkheid om een ruime 4e slaapkamer te realiseren en een aanrechtblok met opstelplaats voor de wasapparatuur.
De woning is onderhoudsvriendelijk door de aanwezige kunststof en aluminium kozijnen ramen, deuren en daklijsten, volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing.
De keuken, het toilet en badkamer beschikken over vloerverwarming.
De 10 aanwezige zonnepanelen (2023) zorgen voor een aantrekkelijke energiebesparing.
In de directe nabijheid zijn een kinderspeeltuintje, het buurtwinkelcentrum, diverse basisscholen, natuurgebied het “Binnenveld”, de uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus) gelegen.
Verwarming en warmwater d.m.v. HR-combiketel (2018). Bouwjaar 1994. Inhoud ca. 457 m³. Woonopp. ca. 129 m². Grondopp. 250 m². Energielabel A.
Kenmerken
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.457
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Inhoud 457 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
- Zijtuin
- Dakterras
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Brinkmanlaan 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wageningen
De WOZ-waarde van Brinkmanlaan 2 is 528.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brinkmanlaan en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Brinkmanlaan 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.96 km · 12 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.37 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
-
Ede-Wageningen 5.62 km · Treinstation
-
Opheusden 6.47 km · Treinstation
-
Ede Centrum 7.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 539.820
- Waardetrend afgelopen jaar +3.18%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Brinkmanlaan 2 in Wageningen ligt tussen de 544.000 en 620.000 euro. Deze waarde is 26.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brinkmanlaan. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brinkmanlaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.