Tarthorst 138
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met twee scholen in de straat is dit het perfecte huis voor een gezin. Verder is er een supermarkt in de buurt, voor de dagelijkse en de vergeten boodschap. Voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en net buiten de wijk stopt de bus, richting de treinstations in Ede en Arnhem. Met de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Wageningen en bij de alom bekende universiteit.
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde zijn een stenen (fietsen)berging en de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal van deze verduurzaamde woning. Rechts in de lange hal zijn de meterkast, toiletruimte en de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een ruime bergkast en de grijze tegellook PVC-vloer ligt op de hele begane grond.
De woonkamer, met houten wandpanelen, heeft veel lichtinval vanaf de zonnige zuidkant. Dubbele deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en omdat de eettafel in de keuken kan staan, is de woonkamer geheel als zitkamer te
gebruiken. In de keuken staat een lichte hoekopstelling (2018), met zwarte greepjes en een fraai aanrechtblad. Deze keuken heeft veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De keuken is niet alleen een fijne plek om te koken, maar ook om te eten!
Eerste verdieping:
Via de gerenoveerde trap, met leuningen en steigerbuizen, is de overloop te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de derde slaapkamer, de grootste, bevindt zich aan de voorzijde. De laminaatvloer op deze verdieping heeft een lichte kleur, die bij meerdere interieurstijlen past.
De badkamer, vernieuwd in 2023, is een plaatje. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een nis met toilet en een badmeubel met een waskom. Aan bergruimte is geen gebrek en de douchewand maakt, samen met de grote spiegel, de badkamer heel ruimtelijk. De zwarte kranen maken de badkamer meer dan af!
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een zeer ruime slaap-/werkkamer is. Deze kamer heeft een speelse indeling, veel bergruimte en lichtinval via grote dakramen.
Tuin:
De achtertuin, op het zuiden, is heel sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bij de woning is een ruim terras en bij het overdekte loungeterras staat een maatwerk hoekbank. Zoek je een plekje in de zon, of wil je geen zon in de woonkamer? Het brede zonnescherm, in stijlvol antraciet, is met een druk op de knop te openen!
Bijzonderheden:
- Spouwmuurisolatie in 2025
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Warmtepomp (Adlar, 2025) en een 200 liter warmtepompboiler (Tosot, 2025)
- Vloerverwarming op de begane grond, airco op de verdieping voor koeling en verwarming
- Mogelijkheid om de tweede verdieping in te richten met een extra slaapkamer en een aparte wasruimte.
- 2 zonnepanelen van 500 Wp met 2kWh batterijopslag, geplaatst in 2026
- Zonnige tuin op het zuiden
- Zonnewering aan de achterzijde en rolluiken op de eerste verdieping, in antraciet kleur
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 445.000
-
23-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
01-10-2026 · Door makelaarTerug op de markt
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Roghorst 185 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Tarthorst 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.500Winnend bod
-
Tarthorst 64 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 340.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 362.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tarthorst 138 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tarthorst en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tarthorst 138.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.91 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
- Ede-Wageningen 5.56 km · Treinstation
- Opheusden 6.43 km · Treinstation
- Hemmen-Dodewaard 6.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tarthorst 138 in Wageningen ligt tussen de 438.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tarthorst. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tarthorst 138? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.