Huispedia
110 m2 wonen
128 m2 perceel
5 kamers
A

Tarthorst 138

110 m²
128 m²
5 kamers
A
6708 JD Wageningen
Verkocht in augustus 2017
Vraagprijs
€ 445.000
€ 4.045/m²
Vraagprijs per m²
€ 438K – 488K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim wonen in een kindvriendelijke wijk met veel groen, met twee basisscholen in de straat! Deze verbouwde en recent verduurzaamde woning heeft een mooi aangelegde tuin op het zuiden, vier slaapkamers, een prachtige badkamer en een tuingerichte woonkamer met halfopen keuken. Blikvanger in de tuin is het overdekte terras, klaar om volop van het buitenleven te genieten.
Met twee scholen in de straat is dit het perfecte huis voor een gezin. Verder is er een supermarkt in de buurt, voor de dagelijkse en de vergeten boodschap. Voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en net buiten de wijk stopt de bus, richting de treinstations in Ede en Arnhem. Met de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Wageningen en bij de alom bekende universiteit.
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde zijn een stenen (fietsen)berging en de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal van deze verduurzaamde woning. Rechts in de lange hal zijn de meterkast, toiletruimte en de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een ruime bergkast en de grijze tegellook PVC-vloer ligt op de hele begane grond.
De woonkamer, met houten wandpanelen, heeft veel lichtinval vanaf de zonnige zuidkant. Dubbele deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en omdat de eettafel in de keuken kan staan, is de woonkamer geheel als zitkamer te
gebruiken. In de keuken staat een lichte hoekopstelling (2018), met zwarte greepjes en een fraai aanrechtblad. Deze keuken heeft veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De keuken is niet alleen een fijne plek om te koken, maar ook om te eten!
Eerste verdieping:
Via de gerenoveerde trap, met leuningen en steigerbuizen, is de overloop te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de derde slaapkamer, de grootste, bevindt zich aan de voorzijde. De laminaatvloer op deze verdieping heeft een lichte kleur, die bij meerdere interieurstijlen past.
De badkamer, vernieuwd in 2023, is een plaatje. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een nis met toilet en een badmeubel met een waskom. Aan bergruimte is geen gebrek en de douchewand maakt, samen met de grote spiegel, de badkamer heel ruimtelijk. De zwarte kranen maken de badkamer meer dan af!
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een zeer ruime slaap-/werkkamer is. Deze kamer heeft een speelse indeling, veel bergruimte en lichtinval via grote dakramen.
Tuin:
De achtertuin, op het zuiden, is heel sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bij de woning is een ruim terras en bij het overdekte loungeterras staat een maatwerk hoekbank. Zoek je een plekje in de zon, of wil je geen zon in de woonkamer? Het brede zonnescherm, in stijlvol antraciet, is met een druk op de knop te openen!
Bijzonderheden:
- Spouwmuurisolatie in 2025
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Warmtepomp (Adlar, 2025) en een 200 liter warmtepompboiler (Tosot, 2025)
- Vloerverwarming op de begane grond, airco op de verdieping voor koeling en verwarming
- Mogelijkheid om de tweede verdieping in te richten met een extra slaapkamer en een aparte wasruimte.
- 2 zonnepanelen van 500 Wp met 2kWh batterijopslag, geplaatst in 2026
- Zonnige tuin op het zuiden
- Zonnewering aan de achterzijde en rolluiken op de eerste verdieping, in antraciet kleur

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 438.000 - 488.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 90 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
128 m2
Inhoud
397 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning, thuisbatterij
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
49 m2

Bergruimte

Berging vrijstaand
10 m2
Externe bergruimte
10 m2
Totaal
20 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2017

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 445.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-10-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 438.000 – 488.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.200/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Roghorst 185 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Tarthorst 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Tarthorst 64 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13490
€
Hypotheeksom € 462000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 401,-
Rioolheffing · bewoners € 191,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.347,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 362.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tarthorst 138

De WOZ-waarde van Tarthorst 138 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tarthorst en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tarthorst 138.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Horsten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.91 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Ede-Wageningen 5.56 km · Treinstation
  • Opheusden 6.43 km · Treinstation
  • Hemmen-Dodewaard 6.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tarthorst 138 in Wageningen ligt tussen de 438.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tarthorst. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tarthorst 138? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.