Tarthorst 52
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
– maandag 4 mei van 15:00 – 17:00 uur
– dinsdag 5 mei van 12:00 – 14:00 uur
U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen op de bovengenoemde momenten. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken met ons kantoor.
Aan de Tarthorst staat deze ruime tussenwoning met een fijne tuin gelegen op het noordoosten. De woning beschikt over 5 slaapkamers en een ruime keuken en badkamer. De tuin is een verlengstuk van de woonkamer waardoor er optimaal tuincontact is.
Deze woning staat in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk vlak om de hoek van Wageningen University & Research. In de buurt zijn scholen, kinderopvang en een supermarkt. Na ongeveer 1 kilometer sta je in het gezellige centrum van Wageningen met diverse winkels, gezellige horeca en een mooie variatie aan cultuur. Via de snelwegen A12 en A15 heb je een goede verbinding met Arnhem, Amersfoort, Nijmegen, Tiel en Utrecht. Rondom Wageningen vind je prachtige natuur met de Neder-Rijn. In het oosten van Wageningen begint de Veluwe met zijn uitgestrekte bossen, stuwwallen en beekdalen.
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de voordeur van deze woning. In de hal tref je de vernieuwde meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer en keuken hebben een laminaat vloer. De hal en het toilet een plavuizen vloer. In de woonkamer is een praktische bergkast onder de trap. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft goede lengte/breedteverhoudingen en biedt ruim voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte.
De open keuken, in rechte opstelling, heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en is voorzien van een ruim werkblad. De keuken beschikt verder over diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat met oven, een afzuigkap en een koel/vriescombinatie.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer met uitzicht op de Tarthorst. Door de rechte wanden zijn de slaapkamers goed bemeten. Deze hele verdieping beschikt over een laminaat vloer.
De badkamer is ingedeeld met een tweede toilet, wastafelmeubel en een douchegedeelte. In de badkamer is ook een aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een overloop en een vierde en vijfde slaapkamer. Het dakvenster in de voorste slaapkamer zorgt voor voldoende lichtinval en in de schuinte van het dak is veel praktische bergruimte. De vijfde slaapkamer beschikt over een groot dakkapel over de volle breedte van de woning. Op de overloop hangt de cv-ketel (Intergas 2018) en is er plek voor de wasmachine en droger. Deze etage beschikt over gedeeltelijk een laminaat vloer en de voorste kamer heeft zeil.
Tuin:
De woning heeft een voortuin met bestrating en kleine beplanting. Hier staat ook de praktische stenen berging welke is voorzien van elektra. De achtertuin is verder ingedeeld met bestrating en leuke beplanting. Achter in de tuin bevindt zich nog een terras.
Overige:
– Bouwjaar 1974, woonopp. ca. 116 m2, berging ca. 10 m2, perceel 133 m2 en een inhoud van ca. 397 m3;
– Energielabel C;
– Grotendeels geïsoleerd en volledig dubbel glas;
– Gedeeltelijk onderhoudsarme kunststof kozijnen;
– Wonen in een kindvriendelijke omgeving;
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-06-2026 · Makelaardij JacobsVerkocht geboden€ 399.500
-
24-04-2026 · Makelaardij JacobsTe koop
-
03-03-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tarthorst 64 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 340.000Winnend bod
-
Tarthorst 46 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Tarthorst 114 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tarthorst 52 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tarthorst en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tarthorst 52.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.93 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
- Ede-Wageningen 5.62 km · Treinstation
- Opheusden 6.37 km · Treinstation
- Hemmen-Dodewaard 6.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tarthorst 52 in Wageningen ligt tussen de 388.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tarthorst. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tarthorst 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.