Huispedia
116 m2 wonen
133 m2 perceel
6 kamers
C

Tarthorst 52

116 m²
133 m²
6 kamers
C
6708 JB Wageningen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 399.500
€ 3.444/m²
Vraagprijs per m²
€ 388K – 441K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom bij Tarthorst 52 in Wageningen.
Open huis:
– maandag 4 mei van 15:00 – 17:00 uur
– dinsdag 5 mei van 12:00 – 14:00 uur
U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen op de bovengenoemde momenten. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken met ons kantoor.
Aan de Tarthorst staat deze ruime tussenwoning met een fijne tuin gelegen op het noordoosten. De woning beschikt over 5 slaapkamers en een ruime keuken en badkamer. De tuin is een verlengstuk van de woonkamer waardoor er optimaal tuincontact is.
Deze woning staat in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk vlak om de hoek van Wageningen University & Research. In de buurt zijn scholen, kinderopvang en een supermarkt. Na ongeveer 1 kilometer sta je in het gezellige centrum van Wageningen met diverse winkels, gezellige horeca en een mooie variatie aan cultuur. Via de snelwegen A12 en A15 heb je een goede verbinding met Arnhem, Amersfoort, Nijmegen, Tiel en Utrecht. Rondom Wageningen vind je prachtige natuur met de Neder-Rijn. In het oosten van Wageningen begint de Veluwe met zijn uitgestrekte bossen, stuwwallen en beekdalen.
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de voordeur van deze woning. In de hal tref je de vernieuwde meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer en keuken hebben een laminaat vloer. De hal en het toilet een plavuizen vloer. In de woonkamer is een praktische bergkast onder de trap. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft goede lengte/breedteverhoudingen en biedt ruim voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte.
De open keuken, in rechte opstelling, heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en is voorzien van een ruim werkblad. De keuken beschikt verder over diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat met oven, een afzuigkap en een koel/vriescombinatie.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer met uitzicht op de Tarthorst. Door de rechte wanden zijn de slaapkamers goed bemeten. Deze hele verdieping beschikt over een laminaat vloer.
De badkamer is ingedeeld met een tweede toilet, wastafelmeubel en een douchegedeelte. In de badkamer is ook een aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een overloop en een vierde en vijfde slaapkamer. Het dakvenster in de voorste slaapkamer zorgt voor voldoende lichtinval en in de schuinte van het dak is veel praktische bergruimte. De vijfde slaapkamer beschikt over een groot dakkapel over de volle breedte van de woning. Op de overloop hangt de cv-ketel (Intergas 2018) en is er plek voor de wasmachine en droger. Deze etage beschikt over gedeeltelijk een laminaat vloer en de voorste kamer heeft zeil.
Tuin:
De woning heeft een voortuin met bestrating en kleine beplanting. Hier staat ook de praktische stenen berging welke is voorzien van elektra. De achtertuin is verder ingedeeld met bestrating en leuke beplanting. Achter in de tuin bevindt zich nog een terras.
Overige:
– Bouwjaar 1974, woonopp. ca. 116 m2, berging ca. 10 m2, perceel 133 m2 en een inhoud van ca. 397 m3;
– Energielabel C;
– Grotendeels geïsoleerd en volledig dubbel glas;
– Gedeeltelijk onderhoudsarme kunststof kozijnen;
– Wonen in een kindvriendelijke omgeving;
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 388.000 - 441.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
397 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 399.500
  2. Te koop
  3. 03-03-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 388.000 – 441.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.569/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tarthorst 64 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Tarthorst 46 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Tarthorst 114 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12530
€
Hypotheeksom € 414000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 439,-
Rioolheffing · bewoners € 191,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.393,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tarthorst 52

De WOZ-waarde van Tarthorst 52 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tarthorst en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tarthorst 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Horsten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.93 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Ede-Wageningen 5.62 km · Treinstation
  • Opheusden 6.37 km · Treinstation
  • Hemmen-Dodewaard 6.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tarthorst 52 in Wageningen ligt tussen de 388.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tarthorst. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tarthorst 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.