Haverlanden 199-013 6708 GK Wageningen
Over deze woning
-
Gewilde buurt93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een woning welke uniek is op de woningmarkt, perfect voor starters en kleinere huishoudens, welke duurzaam wordt gebouwd én is voorzien van weinig onderhoud op de lange termijn. Op deze centrale locatie aan de Haverlanden wordt het nieuwe woonproject Capelbloesem van maar liefst 20 wooneenheden gerealiseerd. Deze locatie wordt getransformeerd naar een moderne en levendige woonlocatie in Wageningen. De vergunning is verleend en de start bouw vindt plaats vanaf eind mei 2025. Een verwachte oplevering is zomer 2026.
Deze maisonnettes (appartement met twee woonlagen) worden aangeboden inclusief badkamer én keuken én vloerafwerking! Je hebt dus bijna een turn-key woning. Dus geen zorgen over hoge extra kosten. Enige wat jij als koper nog dient te doen is te schilderen van de kozijnen en de wanden. De bijkomende kosten zijn daardoor heel laag.
Technische details:
- 3 zonnepanelen (uit te breiden naar 5 of 6)
- warmtepomp
- WTW-installatie
- energielabel A++(+)
- vloerverwarming
- houten kozijnen met HR++ beglazing
- VVE bijdrage per maand € 75,-
- eventueel een airco te plaatsen, toegestaan binnen de VVE
Het nieuwe bouwvolume is zorgvuldig ontworpen om goed in te passen in de al bestaande omgeving. Door het toevoegen van nieuwe woningen voor zowel jong en oud kunnen weer meer mensen genieten van een aantrekkelijke, duurzame en goed bereikbare locatie in Wageningen.
Het is een zorgvuldig ontworpen mix van 6 benedenwoningen met zonnige tuin en berging en 14 maisonnettes met berging en zonnig balkon. Zo omarmt nieuwbouwproject Capelbloesem de diverse behoeften van zijn bewoners en biedt het een thuis voor iedereen. Door de mix van woningtypen bedient het meerdere doelgroepen die in de omgeving nog te weinig vertegenwoordigd zijn en waarvan de behoefte naar woonruimte zeer groot is.
Ben je nu geïnteresseerd? Er zijn nog enkele bouwnummers beschikbaar!
Bel met één van de betreffende makelaars voor meer informatie.
Voor meer informatie verwijzen wij je graag door naar de projectwebsite; capelbloesem.nl
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 354.000 - 412.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2025
- Soort dak Platdak
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 71 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 250 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Haverlanden 199-013 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Haverlanden 199-013 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wageningen
De WOZ-waarde van Haverlanden 199-013 is 30.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 92.2% lager dan de realistische woningwaarde van Haverlanden 199-013.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Buurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Ede-Wageningen 5.6 km · Treinstation
-
Hemmen-Dodewaard 6.17 km · Treinstation
-
Opheusden 6.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 523.443
- Waardetrend afgelopen jaar +2.11%
- Gezinnen met kinderen 22%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Haverlanden 199-013 in Wageningen ligt tussen de 354.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 1.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haverlanden. Met een vraagprijs van € 405.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haverlanden 199-013? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.