Huispedia
71 m2 wonen
4 kamers
A+++

Haverlanden 199-012

71 m²
4 kamers
A+++
6708 GK Wageningen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 405.000
€ 5.704/m²
Vraagprijs per m²
€ 372K – 410K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit appartement met twee woonlagen is gelegen in een woonwijk net buiten de centrumring van Wageningen. Het appartement type maisonnette is voorzien van twee woonlagen, een RUIM DAKTERRAS, een EIGEN BERGING, DRIE ZONNEPANELEN én een AFBOUWPAKKET! Is deze maisonnette woning nu precies wat je zoekt en houd je van eigentijds en speels? Lees dan snel verder.
Een woning welke uniek is op de woningmarkt, perfect voor starters en kleinere huishoudens, welke duurzaam wordt gebouwd én is voorzien van weinig onderhoud op de lange termijn. Op deze centrale locatie aan de Haverlanden wordt het nieuwe woonproject Capelbloesem van maar liefst 20 wooneenheden gerealiseerd. Deze locatie wordt getransformeerd naar een moderne en levendige woonlocatie in Wageningen. De vergunning is verleend en de start bouw vindt plaats vanaf eind mei 2025. Een verwachte oplevering is zomer 2026.
Deze maisonnettes (appartement met twee woonlagen) worden aangeboden inclusief badkamer én keuken én vloerafwerking! Je hebt dus bijna een turn-key woning. Dus geen zorgen over hoge extra kosten. Enige wat jij als koper nog dient te doen is te schilderen van de kozijnen en de wanden. De bijkomende kosten zijn daardoor heel laag.
Technische details:
- 3 zonnepanelen (uit te breiden naar 5 of 6)
- warmtepomp
- WTW-installatie
- energielabel A++(+)
- vloerverwarming
- houten kozijnen met HR++ beglazing
- VVE bijdrage per maand € 75,-
- eventueel een airco te plaatsen, toegestaan binnen de VVE
Het nieuwe bouwvolume is zorgvuldig ontworpen om goed in te passen in de al bestaande omgeving. Door het toevoegen van nieuwe woningen voor zowel jong en oud kunnen weer meer mensen genieten van een aantrekkelijke, duurzame en goed bereikbare locatie in Wageningen.
Het is een zorgvuldig ontworpen mix van 6 benedenwoningen met zonnige tuin en berging en 14 maisonnettes met berging en zonnig balkon. Zo omarmt nieuwbouwproject Capelbloesem de diverse behoeften van zijn bewoners en biedt het een thuis voor iedereen. Door de mix van woningtypen bedient het meerdere doelgroepen die in de omgeving nog te weinig vertegenwoordigd zijn en waarvan de behoefte naar woonruimte zeer groot is.
Ben je nu geïnteresseerd? Er zijn nog enkele bouwnummers beschikbaar!
Bel met één van de betreffende makelaars voor meer informatie.
Voor meer informatie verwijzen wij je graag door naar de projectwebsite; capelbloesem.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 372.000 - 410.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
250 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 75 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 405.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,1%.

€ 372.000 – 410.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.493/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van 't Hoff. 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Van 't Hoff. 73 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Zeemanstraat 10-II Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12050
€
Hypotheeksom € 390000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 33,-
Rioolheffing · bewoners € 191,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 6,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 911,-
Geschatte belasting € 76 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 30.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haverlanden 199-012

De WOZ-waarde van Haverlanden 199-012 is 30.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 92.3% lager dan de realistische woningwaarde van Haverlanden 199-012.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 75,- /mnd
Kosten € 75 /mnd

Een beeld van De Buurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haverlanden 199-012 in Wageningen ligt tussen de 372.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 0.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haverlanden. Met een vraagprijs van € 405.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haverlanden 199-012? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.