Huispedia
37 m2 wonen
E

Van Uvenweg 7-II

37 m²
E
6708 AD Wageningen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 239.500
€ 6.473/m²
Vraagprijs per m²
€ 223K – 251K
Huispedia Woningwaarde
1960
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Van Uvenweg in Wageningen ligt dit unieke appartement. Van Uvenweg 7-II heeft een woonoppervlakte van 37 m2. De woning is gebouwd in 1960, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Van Uvenweg 7-II is gelegen in de leuke buurt De Weiden en Boomgaarden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wageningen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 223.000 - 251.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woning
Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
€ 100 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), spouwmuur
Verwarming
blokverwarming, elektrischekachel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
37 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-05-2026 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
    € 239.500
  2. 21-02-2026 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 223.000 – 251.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.405/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Thorbeckest. 122 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Thorbeckest. 194 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Thorbeckest. 254 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8990
€
Hypotheeksom € 237000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 191,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 38,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.114,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 185.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Uvenweg 7-II

De WOZ-waarde van Van Uvenweg 7-II is 185.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Uvenweg en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Uvenweg 7-II.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Uvenweg 7-II is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van De Weiden en Boomgaarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.82 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Opheusden 5.36 km · Treinstation
  • Hemmen-Dodewaard 5.62 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 6.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Uvenweg 7-II in Wageningen ligt tussen de 223.000 en 251.000 euro. Deze waarde is 14.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Uvenweg. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Uvenweg 7-II? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.