Huispedia
67 m2 wonen
3 kamers
A

Thorbeckestraat 214

67 m²
3 kamers
A
6702 BX Wageningen
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.104/m²
Vraagprijs per m²
€ 261K – 329K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 346 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

197 dagen te koop
59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen op de twaalfde verdieping ligt dit keurige driekamerappartement met een heerlijk balkon en een berging in de onderbouw. Het appartement heeft namelijk ca. 67 m² woonoppervlakte en een eigen berging in de onderbouw.
Het appartementencomplex beschikt over twee liften en voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Het appartementencomplex is gelegen in de wijk ‘Nude’. Deze wijk is op korte afstand gelegen van het stadscentrum van Wageningen. De wijk kenmerkt zich door zijn gunstige ligging. Er zijn veel voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals een supermarkt, openbaar vervoer en diverse andere winkels en horeca. De snelwegen A12 en A50 zorgen voor een goede verbinding.
Kortom: dit appartement biedt veel ruimte en met wat aanpassingen kan je dit appartement omtoveren tot jouw droom appartement! Bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor!
Indeling:
Via de beveiligde entree komen wij bij de liftinstallaties of het trappenhuis van het appartementencomplex. Op de twaalfde verdieping komen wij bij de voordeur van het appartement. Als wij doorlopen komen wij bij de hal, aan de linkerzijde is de gesloten keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en de witgoedaansluiting. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is ruim en licht en aan de linkerzijde bevindt zich de eetkamer of de slaapkamer. Via de eetkamer/slaapkamer is het balkon te bereiken. Als wij teruglopen naar de hal komen wij bij de eerste slaapkamer. Het betreft een lichte en ruime slaapkamer gelegen aan de galerijzijde.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1966;
- Het appartement heeft een definitief energielabel A;
- In ca. 2021 zijn de appartementen in de Sterflat verduurzaamd. Ze zijn voorzien van HR++-glas en extra isolatiemateriaal op zowel het dak als de vloer van de eerste woonlaag. Daarnaast hebben de woningen nieuwe radiatoren, een individuele thermostaat en een afleverset voor warm water en verwarming gekregen. Ook is een CO2-gestuurd ventilatiesysteem geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een gezonder binnenklimaat. Dankzij deze maatregelen zijn de appartementen klaar voor de eventuele toekomstige overstap naar gasloos wonen;
- Verwarming en warmwater middels blokverwarming;
- De servicekosten* bedragen ca. € 235,78 per maand excl. de berging van ca. € 17,60 per maand en de voorschot stookkosten van ca. € 115,81 per maand.
- Er zal een 'ouderdomsclausule' en 'niet zelfbewoningsclausule' of een 'As is where is' clausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst;
- De overdracht vindt plaats bij een projectnotaris (NL Notariaat i.s.m. Hoffspoor Notarissen te Rosmalen);
- Aanvaarding in overleg.
* De vermelde servicekosten voor dit appartement zijn richtbedragen. Dit komt omdat het appartement zich in een recent gesplitst complex bevindt en de VvE (Vereniging van Eigenaren) nog in oprichting is. De definitieve servicekosten worden later – op basis van een definitieve begroting - vastgesteld, dus deze kunnen nog veranderen.
Opkoopbescherming:
Per 17 februari 2022 voert de Gemeente Wageningen opkoopbescherming in o.a. de wijk Nude. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf in gaan wonen (zelfbewoningsplicht). Zo krijgen starters en mensen met middeninkomens op de woningmarkt meer kans op het kopen van een woning tegen een redelijke prijs.
De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn:
- Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind;
- Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat;
- Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte.
Wij verwijzen u naar de website van de Gemeente Wageningen voor meer informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.104
Aangeboden sinds
6 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
180 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
12e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 235 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 275.000
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 261.000 – 329.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.373/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Thorbeckest. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Thorbeckest. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Thorbeckest. 122 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9750
€
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 270,-
Rioolheffing · bewoners € 136,-
Afvalheffing · bewoners € 271,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 50,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 884,-
Geschatte belasting € 74 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 244.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Thorbeckestraat 214

De WOZ-waarde van Thorbeckestraat 214 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Thorbeckestraat en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Thorbeckestraat 214.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 235,- /mnd
Kosten € 235 /mnd

Een beeld van Nude: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.07 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Opheusden 4.77 km · Treinstation
  • Hemmen-Dodewaard 5.39 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 7.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
73%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Thorbeckestraat 214 in Wageningen ligt tussen de 261.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Thorbeckestraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Thorbeckestraat 214? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Thorbeckestraat 214 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 261.000 en € 329.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 275.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.104 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.369 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 59% van de 346 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Thorbeckestraat 214 al te koop?

6 maanden, sinds 30 april 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 67 m² groot. Er zijn 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 380 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 340 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 280 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,1 km, 8 minuten rijden. Treinstation Opheusden op 4,8 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Hemmen-Dodewaard op 5,4 km, 9 minuten rijden. Treinstation Ede-Wageningen op 7,2 km, 11 minuten rijden.

Hoe is het om in Nude-buurt te wonen?

Er wonen ongeveer 2.425 mensen. In 73% van de huishoudens woont één persoon. 10% van de huishoudens is een gezin met kinderen.